Showing posts with label Interior Rumah. Show all posts
Showing posts with label Interior Rumah. Show all posts

Daftar harga barang bangunan 2007

Posted by Cheria Groups on 19 July 2007

DAFTAR HARGA BANGUNAN `
( Januari 2007 )

PASIR
Pasir Beton (per m3) Rp 160,000
Pasir Mundu (per m3) Rp 180,000
Pasir Biasa (per m3) Rp 150,000

BATU
Batu Kali (per m3) Rp 190,000
Batu Koral (per m3) Rp 195,000

SEMEN
Semen Tiga Roda (40 kg) Rp 38,000
Semen Tiga Roda (50 kg) Rp 41,500
Semen Gresik (40 kg) Rp 31,000
Semen Gresik (50 kg) Rp 39,500
Semen Holcim (40 kg) Rp 26,000
Semen Holcim (50 kg) Rp 39,000

HEBEL
Blok Reguler Tebal 10 mm (per m3) Rp 646,500
Blok Jumbo (per m3) Rp 656,500
Anak Tangga (per m3) Rp 1,754,500
Panel (per m3) Rp 219,500

BESI BETON
Diameter 6mm (12m) Rp 16,000
Diameter 8mm (12m) Rp 25,000
Diameter 10mm (12m) Rp 38,000
Diameter 12mm (12m) Rp 55,000
Diameter 16mm (12m) Rp 87,000

PAKU
A. Paku Kayu/Triplek
ukuran 1-4cm (per kg) Rp 12,500
ukuran 5-12cm (per kg) Rp 10,000
B. Paku Beton biasa (semua ukuran)/dus Rp 9,000
Paku Beton bagus (semua ukuran)/dus Rp 25,000
C. Kawat Beton Rp 8,000

TRIPLEK
Tebal 3mm Rp 31,000
Tebal 4mm Rp 46,000
Tebal 6mm Rp 54,000
Tebal 9mm Rp 98,900
Tebal 12mm Rp 112,000
Tebal 15mm Rp 141,000
Tebal 18mm Rp 160,000

KACA
A. Kaca Bening
Tebal 3mm Rp 75,000
Tebal 5mm Rp 85,000
Tebal 8mm Rp 130,000
Tebal 10mm Rp 185,000
B. Kaca Rayben
Tebal 3mm Rp 65,000
Tebal 5mm Rp 62,500
Tebal 8mm Rp 220,000
Tebal 6mm Rp 125,000

PAPAN FIBER SEMEN
Papan Fiber Semen :
Ukuran Triplek :
Big Flat Elephant (122x244) 4mm Rp 37,500
Big Flat Elephant (122x244) 6mm Rp 67,500
Big Flat Elephant (122x244) 8mm Rp 90,000
Ukuran Papan :
Wood lank Elephant (122x244) 8mm Rp 42,500

PAPAN GYPSUM
Ukuran Gypsum :
Merk Jaya (120x240) 9mm Rp 41,000
Merk Elephant (120x240) 9mm Rp 35,500
Merk Star (120x240) Rp 34,000
Merk Aplas (120x240) Rp 33,000
Merk Knauf (120x240) Rp 38,000

KAYU
A. Reng
Meranti (2x3) per batang Rp 8,000
Meranti (3x4) per batang Rp 10,500
Borneo (2x3) per batang Rp 3,500
Borneo (3x4) per batang Rp 6,500
Kamper (2x3) per batang Rp 4,500
Kamper (3x4) per batang Rp 15,000
B. Kaso
Meranti (4x6) per batang Rp 20,000
Meranti (5x7) per batang Rp 30,000
Borneo (4x6) per batang Rp 22,000
Borneo (5x7) per batang Rp 20,500
Kamper (4x6) per batang Rp 32,500
Kamper (5x7) per batang Rp 50,000
C. Galar
Meranti (5x10) per batang Rp 40,000
Borneo (5x10) per batang Rp 28,000
Kamper (5x10) per batang Rp 80,000
D. Balok
Meranti (6x12) per batang Rp 55,000
Meranti (8x12) per batang Rp 90,000
Borneo (6x12) per batang Rp 48,000
Borneo (8x12) per batang Rp 65,000
Kamper (6x12) per batang Rp 120,000
Kamper (8x12) per batang Rp 135,000

CAT TEMBOK
A. Interior
Dulux (2,5 lt) Rp 103,700
Dulux (20 lt) Rp 756,000
Mowilex (2,5 lt) Rp 143,000
Mowilex (20 lt) Rp 596,000
Catylac (5 kg) Rp 56,500
Catylac (25 kg) Rp 275,000
Vinilex (5 kg) Rp 58,300
Vinilex (25 kg) Rp 286,000
Metrolite (5 lt) Rp 50,500
Metrolite ( 25 kg) Rp 241,500
Matex ( 4kg) Rp 72,600
Matex (25 kg) Rp 150,000
Profitex (5 kg) Rp 24,000
Profitex (25 kg) Rp 90,000
B. Eksterior
Dulux (2,5 lt) Rp 129,000
Dulux (20 lt) Rp 959,000
Mowilex (2,5 lt) Rp 138,000
Mowilex (20 lt) Rp 668,000

CAT KAYU
Dulux 1 kg Rp 51,700
Mowilex 1 kg Rp 58,000
Catylac 1 kg Rp 26,000
Glotex 1 kg Rp 27,950
Emco 1 kg Rp 35,000
Globe Supergloss Rp 19,000

GENTENG KERAMIK
Kanmuri Milenio (Double Interlocking)
- Warna Natural Rp 6,000
- Warna Standard Rp 3,400
- Warna Spesial Rp 6,500
- Warna Exclusive Rp 11,250
Kanmuri Espancia
- Warna Natural Rp 5,400
- Warna Standard Rp 8,500
- Warna Spesial Rp 9,500
- Warna Exclusive Rp 10,500
M Class (Double Interlocking)
- Warna Natural Rp 5,600
- Warna Standard Rp 8,600
- Warna Spesial Rp 9,600
- Warna Premium Rp 10,700
- Genteng Knok Natural Rp 10,500

GENTENG BETON
- Morando
- Berglazur Rp 2,200
- Natural Rp 1,500
- Moner Rp 2,900

IDEAL
- Berglazur Rp 5,600
- Natural Rp 1,000

GENTENG METAL
Sun Roof Venus
Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 21,500
Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 22,500
Sun Roof Pluto
Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 17,500
Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 19,500

ASBES
Jabesmen
150x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 25,000
180x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 32,000
210x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 6,000
240x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 4,000
270x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 38,500
300x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 42,500

SENG GELOMBANG
Seng Plat
Tebal 0.20 Rp 27,000
Tebal 0.25 Rp 35,000
Tebal 0.30 Rp 40,000
Tebal 0.40 Rp 65,000
Seng Gelombang
Tebal 0.20 Rp 32,500
Tebal 0.30 Rp 49,000
Tebal 0.40 Rp 35,500

PIPA PVC
- Wavin 0,5 inci Rp 13,590
0,75 inci Rp 18,700
1 inci Rp 25,595
2 inci Rp 56,330
3 inci Rp 113,150
4 inci Rp 187,545

- Rucika 0,5 inci Rp 24,835
1 inci Rp 43,520
2 inci Rp 50,540
4 inci Rp 168,320
8 inci Rp 635,895

- Lucky 0,5 inci Rp 8,500
0,75 inci Rp 12,600
1 inci Rp 15,000
2 inci Rp 33,300
3 inci Rp 64,000
4 inci Rp 102,300

- Unggul 0,5 inci Rp 8,300
0,75 inci Rp 10,900
1 inci Rp 15,000
2 inci Rp 26,600
3 inci Rp 39,500
4 inci Rp 54,500

- Maspion 0,5 inci Rp 10,000
0,75 inci Rp 14,000
1 inci Rp 19,000
2 inci Rp 44,000
3 inci Rp 88,000
4 inci Rp 145,000

KERAMIK LANTAI ARWANA
20x20
Tua Rp 30,000
Muda Rp 29,000
30x30
Putih Rp 24,000
Marble Rp 27,000
Fancy Rp 31,000
40x40
Putih Rp 29,000
Marble Rp 32,500

LANTAI KAYU
Kronotec (per meter) Rp 225,000
HDM Glossy (per boks) Rp 550,000


SANITARI
KLOSET DUDUK
Sanremo Classis CCST Rp 1,189,325
Lexington Rp 3,174,375
Granada 3000 CCST Rp 1,061,000
Granada II Space CCST Rp 1,303,150
Projecta Rp 945,000
KLOSET JONGKOK
Rapi EX Squat Rp 141,575
WASTAFEL/LAVATORY
San Remo 55 Lava & Pedestal Rp 499,000
Studio 3000 Lava & Pedestal Rp 368,500
Studio 50 Lavatory Rp 194,500
Studio 45 Lavatory Rp 169,125

GRANIT
Impero 40x40 Rp 96.000 Rp 110,000
Granito 40x40 Rp 165.000 Rp 180,000
Inesa 40x40 Rp 105.000 Rp 125,000
Niro 40x40 Rp 100.000 Rp 135,000
Essenza 40x40 Rp 155.000 Rp 167,000

KUNCI
Firo Rp 265,000
Napoli Rp 20,000
Romaco Rp 60,500
Ferza Rp 27,500
Top Rp 25,000
Paloma Rp 381,400
Yale Rp 110,000
Beluci Rp 110,000

Sumber : http://duniarumah.com/jurnal-harga-bahan-bangunan.deo
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaDaftar harga barang bangunan 2007
Posted by: Cheria Wisata

Pencahayaan Alami di Rumah

Posted by Cheria Groups

Pencahaayaan alami sangat bermanfaat bagi kita semua. Bayangkan saja bila rumah kita tanpa masuknya cahaya matahari. Pasti rumah kita sangat gelap, lembab, dan pengap, selain itu sangat pemborosan bila menggunakan lampu sepanjang hari. Untuk itu, hunian yang sehat pasti menggunakan banyak bukaan-bukaan agar udara segar dan cahaya matahari dapat masuk ke dalam rumah. Dengan penataan jendela yang baik, cahaya matahari yang masukpun mampu menghadirkan nuansa segar. Penggunaan warna cat dinding dalam rumah sebaiknya menggunakan warna muda dan cerah untuk memberi kesan sejuk dan terang.

Namun, terkadang panas matahari yang masuk ke dalam rumah sangat menyengat. Apalagi panas matahari pada sore hari. Hal ini bisa diatasi dengan beberapa cara, antara lain dengan membuat plafon yang cukup tinggi agar cahaya yang masuk dapat lebih banyak, menanam pohon di sisi barat bangunan agar panas matahari sore tidak langsung menyorot ke dalam rumah, atau untuk mengakalinya, bukaan yang menghadap ke arah barat dibuat menyerong 45ยบ. Dengan begitu, rumah tetap memperoleh cahaya matahari namun panasnya tidak langsung masuk ke dalam ruangan.

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaPencahayaan Alami di Rumah
Posted by: Cheria Wisata

Perihal lantai kayu

Posted by Cheria Groups

LANTAI KAYU

Update, Rabu 12 April 2005. 15.10 bbwi

Kayu, merupakan lantai alternatif yang memiliki nilai seni yang cukup tinggi, tapi lantai kayu juga dapat menjadi malapetaka untuk si penggunanya..

Pada dasarnya material dari kayu, amat sangat rentan terhadap perubahan cuaca dan rayap. Tapi dengan pengolahan dan tekologi yang ada saat ini, lantai kayu menjadi salah satu alternatif untuk lantai rumah mewah ataupun perkantoran. Tapi dengan pengolahan yang kurang baik atau kurang matang maka akan membuat tampilan rumah terlihat buruk dan fungsi dari lantai tersebut bisa terganggu.

LANTAI KAYU BERMUTU

Untuk mendapatkan lantai kayu yang bermutu dan sesuai dengan harapkan, maka fungsi material kayu tersebut maksimal, harus diperhatikan beberapa hal, diantaranya adalah harus memilih jenis kayu yang tahan cuaca dan rayap. Misalnya, kayu jati, eboni, besi atau ulin, damar laut, bangkirai, dan merbau. Selain itu harus di pastikan kayu yang digunakan memiliki kadar air yang sangat minimal. Karena kandungan air tinggi dapat membuat kayu menjadi memuai, susut, atau retak. Selain itu lakukan pula proses finishing dan pelapisan dengan zat anti rayap. Dan jika ingin memperoleh tekstur permukaan, pakailah pelitur atau vernis, bisa juga dengan mengecatnya dengan cat kayu.

Untuk lantai kayu akan lebih baik menggunakan kayu jenis solid, karena kayu solid tersebut tahan dari serangan rayap selain memiliki tekstur yang cantik. Selain itu buat susunan kayu yang seimbang dengan bidang furniture. Lantai yang memanjang bisa menggunakan susunan vertical, sedangkan yang melebar bisa horizontal. Susunan yang tepat memudahkan perletakkan furniture. Agar tampilan lantai kayu maksimal, sebaiknya pastikan kondisi muka lantai dasar rata dan rapi. Lantai tak rata bisa merusak kayu dan suasana ruang.

Untuk hasil yang maksimal harus dikerjakan oleh instaler yang profesional, dan untuk pemasangan lantai kayu tidak memerlukan waktu lama, karena hanya memerlukan waktu 1-2 hari.

Pemasangan lantai kayu tidak harus membongkar lantai lama, seperti Lantai keramik, marmer, lantai semen ACIAN dan lantai kayu lama bisa di tumpuk dengan lantai kayu kita.

Pada dasarnya lantai kayu hanya mampu atau bisa menahan air dari lapisan atas saja. Oleh karena itu pencucian lantai kayu tidak diperbolehkan, sangat di anjurkan untuk memakai alat pembersih lantai khusus. Pada dasarnya tumpahan air pada lantai kayu tidak terlalu bermasalah, asal sesegera mungkin dikeringkan (tidak ditinggalkan berhari-hari).

KELEBIHAN LANTAI KAYU

Kelebihan menggunakan lantai kayu adalah, sejuk waktu panas, hangat waktu dingin, Indah & anggun, Nyaman Akrab, Tidak Masuk angin kalau ditiduri, Hygienic & Non Allergy, Tidak membongkar & merusak lantai awal. kondisi lapisan tidak sampai mengelupas (10 tahun garansi), Tahan noda & Tahan Gores (ada lapisan corundum crystal), Tidak berobah warna (10 tahun garansi), Tahan api rokok (ada lapisan corundum crystal), Tahan air & waterproof (lapisan atas laminate).

Selain tersebut diatas lantai kayu mempunyai banyak warna & corak untuk menyesuaikan dengan interior yang diinginkan, Tidak bau, tidak nempel debu & mudah dibersihkan, Mudah diperbaiki & diganti, Tidak luka parah kalau jatuh di atasnya, Tidak berisik pada saat diinjak, Tidak perlu diamplas, diwax/difinish ulang, Tapi di sambungan & tidak lengkung, Bernilai tinggi & ekonomis, Tidak lembab di ruang AC, Cocok untuk daerah tropis maupun pegunungan, Cocok untuk ruangan audio & video anda, Hemat waktu pemasangan & pemeliharaan, Didukung accesories untuk keindahan ruangan anda, tidak perlu di tambah lapisan pelindung, tidak perlu membongklar lantai lama.

Selain itu, cara yang terbaik untuk perawatan lantai kayu bisa melalui petunjuk khusus yang direkomendasikan oleh pabrik lantai kayu yang memproduksinya. Tapi secara umum untuk pembersihan dan pencegahan terjadinya kerusakan lantai kayu di rumah.

Untuk membersihkan lantai kayu dapat menggunakan sapu lembut berbahan bulu atau sulah, karena walaupun lantai kayu tersebut anti gores, tidak menutup kemungkinan terjadi goresan akibat kesalahan memilih sapu. Selain itu pergunakan sikat yang lembut pada vacuum cleaner agar lantai terhindar dari goresan. Bersihkan lantai dengan vacuum 1 atau 2 kali seminggu.

Walaupin lantai kayu yang kita miliki termasuk dalam lantai kayu yang bermutu tinggi, alangkah baikknya menghindari lantai kayu dari air yang merupakan musuh terbesarnya. Apabila lantai kayu tersebut terkena air maka dapat dibersihkan dengan handuk lembut, lalu keringkan.

Pada saat membersihkan lantai kayu, pergunakanlah lap yang kering. Air dari lap basah dapat merembes ke dalam pori-pori lantai kayu yang mengakibatkan kerusakan. Karpet dapat dijadikan alternatif untuk menutupi lantai kayu, terutama pada area yang paling sering dilalui. Namun pilihlah karpet dengan lapisan yang tidak licin sehingga tidak mudah tergeser.

Sering-seringlah membersihkan area karpet ini dengan vacuum agar debu tidak turun melalui serat-serat karpet dan mengotori lantai kayu. Hindari memakai alas kaki yang berat atau hak tinggi di atas lantai kayu Anda. Selain mengakibatkan goresan, beberapa hak sepatu juga dapat mengakibatkan lekukan pada lantai kayu.

Jangan pernah menggeser furniture di atas lantai kayu Anda. Pergunakan alas yang lembut seperti lap atau handuk pada bagian bawah furniture saat hendak memindahkannya, hal ini menghindarkan terjadinya goresan pada lantai kayu Anda.

Pergunakan keset pada tiap-tiap akses keluar-masuk ruangan untuk mengurangi kotoran yang dibawa oleh sepatu. Yakinkan Anda mengikuti petunjuk yang direkomendasikan oleh pabrik untuk menghilangkan goresan pada lantai kayu. Bila ada kerusakan yang disebabkan oleh air, kemungkinan akan sangat sulit memperbaikinya. Beberapa tipe lantai kayu mungkin membutuhkan proses waxing atau pengkilapan lantai secara teratur. Dapatkan rekomendasi dari pabrik mengenai hal ini dan perawatan lantai kayu lainnya secara khusus. (Dari Berbagai Sumber)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaPerihal lantai kayu
Posted by: Cheria Wisata

Kiat dan tips memasang keramik

Posted by Cheria Groups

Berikut beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika akan membeli ubin keramik, yang pertama harus dilakukan adalah menghitung secara akurat berapa ubin keramik yang dibutuhkan. Jika diperlukan buatlah gambar disain untuk membantu menghitung secara detail. Datangilah sebanyak-banyaknya toko/outlet yang memiliki display atau katalog produk, karena tidak semua toko/outlet mempunyai katalog secara lengkap. Tujuannya adalah memilih motif yang yang cocok dan sesuai dengan yang diinginkan. Di dalam membeli produk keramik lebihkan jumlah yang dibeli (biasanya sekitar 5%). Kelebihan tersebut sebagai cadangan apabila selama proses pemasangan ada ubin yang rusak dan juga sebagai cadangan apabila ada kerusakan di kemudian hari. Karena terkadang untuk jenis atau motif tertentu stoknya terbatas. Pada waktu penerimaan barang, pastikan ubin keramik yang Anda beli memiliki kode ukuran dan nuansa warna (tonality) yang sama. Hal ini untuk memastikan Anda mendapatkan ubin yang relatif seragam.

Pemilihan Tipe-Tipe Keramik (berdasarkan karakteristik tempat di mana keramik akan dipasang) itu sangat penting sekali diperhatikan pemilihan tipe-tipe ubin keramik dengan mempertimbangkan karakteristik tempat di mana ubin keramik akan di pasang. Sebab tidak ada satu jenis produk ubin keramik yang bisa diaplikasikan pada semua lkarakteristik tempat pemasangannya.
Keramik Dinding dan Lantai di Ruang Eksterior, Untuk pemasangan pada ruang eksterior, pilihlah jenis keramik yang tahan terhadap perubahan cuaca. Keramik jenis ini ditandai dengan daya serap air yang rendah dan pada umumnya permukaannya berglasur.
Pada area-area yang karakteristiknya licin, perlu dipertimbangkan pemilihan keramik yang permukaannya anti-slip (tidak glossy/kilap). Ubin-ubin jenis porselen kemungkinan cocok untuk area industrial ini
Keramik Lantai pada Area Publik, Tipe ubin keramik yang dibutuhkan adalah tipe ubin keramik berglasur/tidak berglasur yang tinggi derajat kekerasannya, tahan terhadap abrasi, cairan-cairan serta zat-zat kimia. Untuk ubin yang mengkilap (glossy) perlu dilihat kualitas glasurnya/kilapnya, karena apabila kualitas glasurnya rendah maka dalam waktu yang tidak lama kilapnya bisa menghilang/rusak mengingat banyaknya orang yang berlalu lalang menginjak lantai di area tersebut.
Keramik Lantai pada Interior Rumah, Pemasangan keramik lantai di ruang interior rumah kediaman tidak membutuhkan jenis keramik dengan kekuatan yang superior. Sebab beban yang diterima lantai juga tidak terlalu berat dan tingkat mobilitas penghuninya tidak terlalu padat. Hanya pada tempat-tempat tertentu mungkin yang perlu perhatian khusus, seperti di sekitar pintu masuk/keluar, di tangga, di dapur dan kamar mandi.

Area di sekitar pintu masuk/keluar mendapatkan beban yang lebih berat dari pada bagian rumah lainnya. Oleh karena itu jenis keramik lantai yang kuat, kompak dan tebal perlu dipertimbangkan. Agar mudah dibersihkan, mengingat kotoran dari luar rumah sering kali terbawa masuk, keramik lantai yang glossy/kilap atau semi-glossy bisa menjadi pilihan.

Untuk keramik lantai pada anak tangga disarankan pemilihan keramik yang tidak licin, untuk itu motif-motif keramik dengan relief/tekstur dipermukaannya bisa menjadi pilihan. Atau dapat dipilih juga aksesoris keramik lantai yang memang khusus untuk dipasang pada anak tangga, yang bernama bullnose dan stepnose. Pada permukaannya terdapat granula-granula yang menimbulkan efek anti-slip.

Ruang dapur selain menggunakan keramik lantai biasanya juga menggunakan keramik dinding. Pada ruang ini dibutuhkan keramik lantai yang resistan terhadap bahan-bahan (cairan) pewarna, asam-basa dan lemak. Sehingga ceceran bahan-bahan untuk memasak yang jatuh ke lantai mudah dibersihkan dan tidak merusak keramik lantai. Untuk keramik dindingnya disarankan yang berglasur dan glossy yang memiliki resistensi tinggi terhadap suhu tinggi, percikan lemak, asam dan basa.

Keramik lantai pada kamar mandi biasanya berukuran kecil dan berwarna terang. Hal tersebut untuk memunculkan kesan lapang pada kamar mandi yang umumnya tidak terlalu luas. Jenis keramik yang dipilih adalah keramik berglasur dengan tekstur pada permukaannya, sehingga tidak licin pada waktu basah dan mudah dibersihkan. Keramik dinding juga lazim dipakai untuk kamar mandi, jenisnya adalah keramik dinding berglasur, kilap yang resisten terhadap bahan-bahan kimia serta mudah dibersihkan.

Pada awal perkembangannya, pemasangan ubin keramik terbatas hanya pada kamar mandi dan kadang-kadang di teras. Namun pada saat ini pemasangannya sudah ditemukan hampir di setiap bagian ruangan. Berikut kami uraikan tempat-tempat di mana Anda dapat memasang ubin keramik.

Lantai
Ubin keramik pada lantai sudah sangat umum dipakai. Berbagai keistimewaan yang dimilikinya menunjang dalam pemasangan, antara lain kekuatan fisiknya, ketahanan warnanya, serta mudah dalam membersihkannya.

Pemasangan keramik lantai juga bisa untuk memunculkan kesan dekoratif. Tergantung jenis keramik lantai yang dipilih, Anda bisa memunculkan berbagai suasana dalam ruangan.

Dinding
Pemakaian keramik dinding pada ruang tamu, ruang makan atau ruang kerja akan memberikan latar yang spesifik terhadap perabotan lainnya. Warna dan corak keramik dinding harus disesuaikan dengan warna dan corak lantai.

Kamar Mandi

Pemakaian ubin keramik pada kamar mandi sangat membantu menjaga kebersihan kamar madi tersebut. Hal ini karena sifat keramik yang permukaannya anti air (daya serap airnya kecil) sehingga mudah sekali pemeliharaan dan cara membersihkannya.

Dapur
Permukaan keramik tahan terhadap goresan pisau dan juga tahan panas (api). Sehingga pemasangan keramik di ruang masak dan tempat kompor tidaklah menjadi masalah. Minyak, lemak, serta kotoran lainnya juga mudah dibersihkan. Selain itu pemasangan keramik di ruang dapur dapat menghilangkan suasana yang terkesan suram dan usang.

Tungku Perapian

Pada rumah rumah-rumah yang terdapat perapian, pemasangan keramik sudah lazim digunakan. Karena keramik diproses dengan pembakaran suhu tinggi, maka panasnya api di perapian tidak merusak keramik. Di sisi lain karena keramik tidak terbakar api, maka bahaya kebakaran bisa diminimalkan.

Tangga dan anak tangga

Anak tangga sering kali merupakan bagian bangunan yang paling cepat mengalami kerusakan, karena lebarnya yang relatif sempit dan dipakai relatif sering. Pemasangan keramik pada anak tangga akan memperpanjang usianya.
Namun perlu diperhatikan pemilihan jenis keramik yang dipasang, hendaklah dipilih jenis keramik yang memiliki tekstur anti slip. Secara umum bahwa ubin keramik dapat dipasang pada hampir semua bagian ruangan. Selain memiliki peran fungsional, ubin keramik juga memiliki peran estetika.

Cara Sederhana Membuat Jarak NAT

Cara yang lazim digunakan untuk menetukan/mengatur jarak nat adalah dengan plastic spacer yang banyak dijual di toko-toko keramik. Ukurannya bermacam-macam, memberikan banyak pilihan penentuan lebar nat. Plastic spacer tersebut ditempatkan seperti pada ilustrasi 1 disamping (atas), dapat dengan muda dilepaskan dan dipasang kembali. Pemakaiannya sangat fleksibel.
Cara lain untuk menentukan lebar nat adalah dengan menggunakan penanda dari kayu. Lebar nat ditandai dengan pensil atau yang lainnya. Pemakaian dengan cara ini fleksibel sekali tetapi dalam aplikasinya mungkin lebih sulit.

Cara-cara di atas biasanya dipergunakan untuk menentukan lebar nat pada keramik lantai. Namun bisa juga dipergunakan untuk keramik dinding. Bila tidak tersedia plastic spacer, pada pemasangan keramik dinding biasanya dipergunakan paku untuk menyeragamkan lebar nat. Pola alur pemasangan keramik dinding dapat dibuat dengan menggunakan rentangan tali yang disesuaikan dengan lebar/panjang ubin (ilustrasi 3).

Mengatur Luas Ruang dengan Keramik Lantai

Banyak tujuan pemasangan keramik lantai, antara lain menambah kekuatan lantai, mempermudah pemeliharaan dan kebersihan lantai, serta mendekorasi ruangan (lantai). Selain fungsi-fungsi tersebut, efek pemasangan keramik lantai ternyata juga bisa menghadirkan atmosfer tertentu pada ruangan, tergantung jenis dan corak keramik yang dipilih.

Warna keramik, corak/motif, dan desain pemasangan dapat digunakan untuk menghasilkan atau mengatur penampakan luas ruang. Berikut beberapa kiat tentang hal tersebut.

Pemasangan keramik dengan pola memanjang, atau dengan memasang motif dominan secara memanjang, akan menghasilkan kesan kedalaman ruang. Dengan kata lain ruangan akan terlihat lebih panjang dari aslinya.

Pemasangan keramik dengan pola melebar/menyamping, atau dengan memasang motif dominan secara menyamping, akan menghasilkan kesan lebar pada ruangan.

Pemasangan keramik dengan motif/warna sejenis untuk semua ruangan akan menghasilkan kesan kesatuan ruang. Cara pemasangan ini juga akan memberikan kesan luas. Sebaliknya pemasangan keramik dengan beda motif/warna akan membagi ruangan.

Pemasangan keramik dengan motif tercampur juga akan memberikan kesan sempit pada ruangan.

Keramik dengan ukuran kecil akan memberikan kesan menambah luas ruangan, sebaliknya keramik ukuran besar akan memberikan kesan mengurangi luas ruangan.

Keramik dengan warna tua atau gelap juga memberi kesan mengurangi luas ruangan, sebaliknya keramik dengan warna terang atau muda akan memberikan kesan lapang.

Penempatan perabot rumah hendaknya juga disesuaikan dengan pola pemasangan keramik lantainya.

Teknik Dasar Pembuatan Bentuk-Bentuk Ubin

Membuat Ubin Pembatas Pinggir

Pada pemasangan keramik lantai kadang-kadang kita mengalami kesulitan pada pertemuan antara lantai dengan dinding. Untuk bidang pertemuan yang rata, tidak membentuk lekukan atau sudut tertentu, kita tidak mengalami banyak kesulitan. Mungkin kita hanya tinggal memotong ubin sesuai dengan lebar sisa yang belum terpasang keramik. Apabila bentuk dinding tersebut tidak rata, berbentuk lekukan, atau membentuk sudut tertentu, maka diperlukan peralatan khusus dan juga teknik-teknik tertentu untuk melakukan pemasangan.

Membuat bentuk tidak beraturan

Untuk membuat ubin dengan potongan sesuai bentuk batas/dinding yang tidak beraturan, gunakan alat standar (contour gauge). Kemudian setelah kita peroleh bentuk reliefnya, gambarkan bentuk tersebut ke permukaan ubin dan kemudian ubin dipotong sesuai bentuk tersebut.

Membuat bentuk ubin dengan sudut tertentu

Untuk membentuk ubin dengan sudut tertentu (tidak 90o), bisa dilakukan dengan bantuan T-bevel. Selaraskan besar sudut pada batas/dinding dengan T-bevel kemudian gambarkan besar sudut tersebut pada ubin. Kemudian ubin bisa dipotong sesuai gambar.

Memotong Ubin Keramik

Pemotongan ubin sering kali dilakukan, selain untuk mendapatkan bentuk sesuai desain juga dilakukan untuk memudahkan pemasangan, sehubungan dengan adanya sambungan ubin, pertemuan dengan dinding, anak tangga, dan sebagainya.

Memotong lurus

Untuk memotong ubin dengan potongan lurus, kita membutuhkan alat pemotong keramik. Bisa juga digunakan penggaris lurus dan pisau pemotong kaca.

Membuat lubang di tengah ubin

Untuk melubangi ubin, pertama yang dilakukan adalah menggunakan mesin bor (gurdi tukang). Lubangi bagian yang diinginkan, kemudian misalkan kita ingin membuat bentuk lubang dengan desain tertentu kita bisa menggunakan gergaji besi/logam. Kemudian potong sesuai bentuk yang diinginkan.

Membuat bentuk dengan potongan-potongan kecil

Untuk membuat bentuk dengan potongan-potongan kecil bisa digunakan gegep (kakaktua). Caranya dengan pertama-tama membuat pola pada permukaan ubin. Kemudian dengan gegep, sedikit-sedikit dipotong mengikuti pola. Potongannya harus sedikit-sedikit sebab kalau langsung dipotong besar, biasanya akan menyebabkan gompel atau potongan yang keluar dari pola yang diinginkan dan atau tidak hasil potongannya tidak halus.

Ada beberapa tahap yang harus dikerjakan sebelum dan sesudah pemasangan. Mari sama-sama kita ikuti aturan mainnya, semoga dengan sedikit tips ini bisa membantu kita dalam memasang keramik dengan baik dan benar.

1. Rendam keramik di air. Hal ini akan membuat keramik menjadi lebih elastis dan pada saat pemasangan dapat dengan mudah menempel.

2. Perhatikan kualitas keramik. Jika ia keramik kw 1 maka tak ada masalah, namun jika ia merupakan kw 2 atau 3 akan susah memasang untuk presisi. Untuk itu nat keramik harus longgar karena masing-masing keramik memiliki selisih 0,2-0,5 mm. Hingga keramik tidak saling bertubrukan.

3. Oleskan air semen. Bilaskan semen yang sudah dicampuri air sedikit ke bawah keramik, hal ini akan membuat daya rekat keramik ke adukan benar-benar lengket.

4. Bersihkan dari kerikil. Adukan dan dasar lantai yang akan dipasang harus bersih dari kerikil, batu atau ganjalan-ganjalan lain yang akan membuat rongga di bawah keramik.

5. Padatkan secara rata. Ketuk keramik yang baru dipasang dan pastikan tidak ada yang kopong atau bagian dasar yang berongga. Karena ia akan membuat keramik lepas di kemudian hari. Periksa apakah ketinggiannya sudah sama rata dengan benang yang ditarik untuk menentukan ketinggian lantai.

6. Nat keramik dipasang belakangan. Jangan pasang semen oker atau nat pada sisi keramik saat itu juga. Biarkan ia selama 2 atau 3 hari. Hal ini akan membuat sisa udara yang mengendap akan keluar melalui bagian nat yang belum ditutup. Setelah itu baru diberi semen nat dan jangan lupa membersihkan nat yang masih kosong dari kotoran yang mengendap.

7. Jangan diinjak-injak. Amankan areal keramik yang baru dipasang dari lalu lalang orang selama 2-3 hari. Keramik akan ambles karena adukan dibawahnya masih belum kuat untuk dibebani.

8. Periksa kembali. Dalam sebuah areal pemasangan seukuran 3 x 3 m biasanya terdapat 3-5 keramik yang kopong. Untuk itu segera bongkar keramik tersebut dan ulangi pemasangannya. (dari berbagai sumber)

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaKiat dan tips memasang keramik
Posted by: Cheria Wisata

Mencegah dan mengendalikan rayap

Posted by Cheria Groups

Rayap, tubuhnya memang kecil, tetapi memiliki kekuatan yang dahsyat untuk menghancurkan sebuah bangunan. Belum banyak yang mengetahui cara pencegahan dan pengendaliannya. Karena semakin lama rayap dibiarkan dilingkungan anda, maka semakin besar kemungkinan mereka mengakibatkan kerusakan yang lebih jauh lagi.

Rayap merupakan jenis serangga yang tidak asing lagi ditelinga kita, yang selalu dikaitkan dengan “si perusak” keberadaannya sangat menyeramkan dan dengan gerakan komunitinya dapat meruntuhkan bagian rumah atau gedung.

Di Indonesia khususnya di DKI Jakarta kecenderungan serangan rayap semakin tinggi pada bangunan gedung, bukan hanya yang berfungsi sebagai hunian tetapi juga pada bangunan gedung bertingkat untuk fungsi usaha seperti perkantoran, apartemen, hotel dan pusat perbelanjaan. Bahkan beberapa gedung di DKI menunjukkan sudah mulai atau pernah digerogoti rayap tanah, seperti Gedung Bina Graha Jakarta, Museum Gajah, Purna Bakti Pertiwi, Gereja Immanuel, Masjid Manggala Wanabhakti serta beberapa bangunan gedung sekolah dan lebih dari 10 apartemen bertingkat di daerah Simprug, HR Rasuna Said, Semanggi, Menteng, dan Kelapa Gading.

Salah satu penyebab bergerak cepatnya penyebaran rayap di DKI adalah, karena hampir seluruh daerah di ibu kota ini, berada pada dataran rendah dengan suhu yang hangat dan kelembaban yang tinggi sehingga kondisi lingkungan ini sangat disukai oleh beberapa jenis rayap. Hal lain adalah pengaruh lahan-lahan yang ada berupa tanah merah gembur dan bekas pertanian, di mana 90 persen mengandung populasi rayap yang tinggi.

Tidak tanggung-tanggung menurut data kerugian ekonomis yang dialami Indonesia sampai pada tahun 2000 akibat rayap mencapai angka Rp 2,67 triliun, serta rata-rata persentase serangan rayap pada bangunan perumahan di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, dan Batam mencapai angka 70% lebih, angka tersebut akan semakin bertambah melihat kecenderungan terakhir ini, bahwa nilai kerugian akibat rayap setiap tahunnya meningkat sekitar lima persen seiring meningkatnya pembangunan gedung, terutama gedung bertingkat yang ada di Jakarta.

RAYAP DAPAT MENEMBUS TEMBOK

Rayap merupakan serangga berukuran kecil yang hidup berkelompok dengan sistem kasta yang berkembang sempurna. Serangga ini masuk dalam ordo isoptera (dari bahasa Yunani, iso = sama dan ptera = sayap). Dijelaskan, di dalam biosfera, pada dasarnya rayap merupakan bagian dari komponen lingkungan biotik yang memainkan peranan penting, seperti dapat membantu manusia menjaga keseimbangan alam dengan cara menghancurkan kayu untuk mengembalikannya sebagai unsur hara dalam tanah. Namun karena perubahan kondisi habitat akibat aktivitas manusia, sangat potensial mengubah status rayap menjadi serangga hama yang merugikan.

Seperti halnya pemanfaatan lahan dari areal perkebunan menjadi daerah pemukiman, telah mengakibatkan habitat alami rayap terganggu dan mencari sumber makanan baru berupa kayu atau material berselosa lain yang terdapat pada bangunan gedung, sebagai contoh, berbagai kasus serangan rayap pada bangunan gedung di DKI Jakarta banyak terjadi di daerah bekas perkebunan karet.

Serangga ini memang tidak mengenal kompromi dan melihat kepentingan manusia, dengan merusak mebel, buku-buku, kabel-kabel listrik, telepon, serta barang-barang yang disimpan. Untuk mencapai sasarannya, rayap tanah dapat menembus tembok yang tebalnya beberapa sentimeter.

Serta apapun bentuk konstruksi bangunan gedung, seperti slab, basement atau crawl space, dapat ditembusnya lewat lubang terbuka atau celah sekecil satu per-enam empat inci. Baik celah pada slab di sekitar celah kayu atau pipa ledeng, serta celah antara pondasi dan tembok, maupun pada kuda-kuda atap. Atau rayap juga dapat membuat lubang di atas pondasi, terus ke atas hingga mencapai kuda-kuda dan di seluruh permukaan tembok.

Beberapa faktor pendorong serangan rayap pada bangunan, antara lain banyaknya kayu yang tertimbun di dalam tanah saat pembangunan, adanya celah pada pondasi tembok, sistem ventilasi kurang baik, kayu yang berhubungan langsung dengan tanah, dan kondisi bio-fisik tapak bangunannya itu sendiri yang menguntungkan kehidupan rayap.

Bagian komponen bangunan yang rawan terhadap serangan rayap adalah balkon, teras, sambungan talang air hujan, kerangka atap, ventilasi, hubungan antara dinding bata dan ampik kayu, serta hubungan antara dinding bata dan atap. Juga sudut dinding, hubungan sudut antara kusen dan dinding batu, pasangan dinding yang berhubungan dengan bak bunga, retak-retak pada dinding bata, serta hubungan antara dinding dengan pondasi.

HARUS DILAKUKAN PADA TAHAP KONSTRUKSI

Untuk menanggulangi dan mengurangi tingkat kerugian akibat serangan rayap pada gedung-gedung publik, maka berdasarkan Undang-Undang No 28/2002 tentang bangunan gedung Pasal 18 Ayat 1 dikatakan bahwa setiap bangunan harus tahan terhadap kerusakan yang diakibatkan oleh gangguan alam, seperti gempa bumi, longsor dan serangga perusak.

Untuk itu harus didukung ketetapan pemerintah yang dijalankan secara ketat mengenai persyaratan teknis bangunan gedung khususnya ketentuan tentang pencegahan dan pengendalian terhadap serangan rayap, yang merupakan bagian dari Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung, dimana ketentuan tersebut bukan hanya mengatur proses IMB/ retribusi tapi juga harus diikuti dan ditindaklanjuti upaya pembinaan dan pemberdayaan masyarakat akan pentingnya keselamatan bangunan gedung.

Secara umum penanggulangan bahaya rayap harus dimulai pada tahap prakonstruksi untuk mencegah masuknya rayap ke dalam bangunan gedung. Tindakan penanggulangan bahaya rayap prakonstruksi dapat dilakukan dengan pendekatan rancang bangunan gedung tahan rayap, penggunaan kayu awet atau diawetkan melalui tindakan pengawetan kayu, dan pemberian perlakuan tanah sebagai penghalang kimia.

Hal lain adalah harus adanya peningkatan dalam penelitian yang dilakukan oleh badan litbang instansi terkait, mengenai klasifikasi kayu sebagai bahan bangunan yang tahan terhadap serangan rayap, baik jenis kayunya maupun setelah jenis kayu tersebut dilakukan treatment khusus untuk menanggulangi bahaya serangan rayap.

Jika bandingkan antara biaya anti rayap dengan jumlah uang yang dikeluarkan untuk pembelian kayu untuk kusen, pintu, jendela, dan konstruksi plafon/atap, maka biaya anti rayap sangat kecil. Namun demikian semua itu akan menjadi sangat murah jika service tersebut dilakukan sebelum mendapat serangan rayap. Mengapa ? Karena jika dilakukan sebelum muncul serangan rayap, hanya akan terbebani oleh biaya anti rayap saja.

Seandainya anti rayap dilakukan setelah mendapat serangan rayap, maka harus mengeluarkan biaya perbaikan/renovasi terhadap kerusakan yang telah terjadi.

Bebas dari serangan rayap berarti rutinitas aktivitas tidak akan terganggu. Mengapa tidak mengantisipasi serangan rayap sedini mungkin daripada dibuat pusing kemudian? Mencegah lebih murah dari pada membasmi.

RAYAP BEKERJA 24 SEHARI, 7 HARI SEMINGGU

Serangga merupakan biang keladi dari semua kerusakan kayu-kayu konstruksi bangunan yang bekerja 24 sehari, 7 hari seminggu, dan 54 minggu setahun, ada 3 (tiga) tujuan yang mendasari termite control service atau anti rayap yaitu mencegah, membasmi dan mengendalikan.

MENCEGAH. Suatu langkah yang sangat bijaksana, karena dapat mengantisipasi serangan rayap yang berasal dari luar bangunan. Seandainya suatu ketika muncul laron-laron yang beterbangan saat senja hari dan salah satu dari mereka berhasil memperoleh tempat untuk bertelur, maka rayap yang berasal dari telur-telur laron tidak akan mampu memakan kayu-kayu yang telah terlindungi termitisida/obat rayap dan tidak bisa menembus lapisan tanah yang telah dilindungi oleh termitisida.

MEMBASMI. Biasanya dilakukan oleh Anda yang belum mengetahui dan mengerti termite control service. Hal ini wajar karena mungkin Anda menganggap service ini tidak penting.

MENGENDALIKAN. Tujuan akhir yang benar-benar jangan sampai terjadi, karena hal ini dikarenakan pelaksanaan service yang sangat terlambat dan rayap sudah menyebar ke seluruh bagian bangunan. Rayap tidak mungkin terbasmi atau dapat dihilangkan secara total, karena jalur lalu lintas rayap benar-benar luas dan tersembunyi. Namun demikian service yang peroleh dapat memperpanjang usia bangunan Anda dan mengendalikan serangan rayap agar tidak menimbulkan kerusakan fatal.

Secara garis besar pelaksanaan termite control dilakukan dalam 2 (dua) macam metode, yaitu pertama Pre-construction termite control (metode pra konstruksi) Yaitu termite control yang dilakukan saat bangunan sedang dibangun, yang meliputi pekerjaan penyemprotan galian pondasi, penyemprotan seluruh permukaan lantai/tanah bangunan sebelum pengecoran, dan penyemprotan seluruh permukaan kayu-kayu sebelum dipasang pada konstruksi plafond dan atap.

Yang kedua Pos construction termite control (metode pasca konstruksi) Yaitu termite control yang yang dilakukan pada bangunan yang sudah berdiri dengan jalan menginjeksikan termitisida/obat pembasmi rayap ke dalam tanah dibawah lantai sepanjang pondasi bangunan yang jarak antar lubang injeksinya + 60 - 80 cm, dengan diameter lubang max. 13 mm. Sedangkan untuk kayu-kayu yang telah terpasang dilakukan penyemprotan langsung dengan termitisida. (dari berbagai sumber)

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaMencegah dan mengendalikan rayap
Posted by: Cheria Wisata

Pengecatan dan permasalahannya

Posted by Cheria Groups

Hasil pengecatan sangat tergantung dari persiapan permukaan yang akan di cat. Persiapan yang benar akan membuat pekerjaan pengecatan lebih capat, mudah, dan biaya rendah, selain memberikan hasil akhir yang baik juga lapisan cat lebih tahan lama, selain pemilihan produk yang tepat.



Pada saat melakukan pengecatan baik itu tembok lama maupun baru, hal pertama yang harus dilakukan adalah memilih warna yang sesuai dengan fungsi dinding yang akan dicat, memilih warna yang sesuai dengan selera, langkah selanjutnya adalah menentukan merek cat yg sesuai dengan anggaran.



Bagaimana kita tahu cat yang kita pakai tersebut berkualitas?. Cat yang berkualitas minimal mempunyai empat fungsi yang harus dimiliki diantaranya daya sebar, daya tutup, mudah dalam pengaplikasiannya, dan aman bagi kesehatan lingkungan. Memang semakin tinggi kualitas cat, maka harganya pun akan semakin mahal, karena disamping keempat hal pokok diatas, cat yang berkualitas akan memiliki nilai tambah seperti daya tahan terhadap cuaca, anti jamur, tidak memudar (anti fading), mudah dibersihkan (washable), dapat menutup retak rambut (cover hair line crack) serta tambahan pengharum (fragnance).



Hal lain adalah pilihlah cat yang aman dan ramah lingkungan. Saat ini di pasar masih banyak dijual produk yang tidak memperhatikan aspek-aspek kesehatan dan lingkungan, karena bahan baku yang dipergunakan masih mengandung tambahan logam merkuri (Hg) dan timah hitam/timbal (Pb). Padahal kedua bahan tersebut sangat berpotensi membahayakan manusia jika secara terus menerus masuk kedalam tubuh.



Di negara lain, untuk bangunan lama yang dibangun sebelum tahun 1976, pemilik bangunan diharuskan untuk mengerok cat lama dan mengecat ulang. Pada saat pengerokkan pun harus menggunakan alat pelindung seperti masker, spectacles (kacamata) dan sarung tangan. Hal ini mengingat semua produk cat yg diproduksi sebelum tahun 1976 masih menggunakan kedua bahan baku tsb. Timah hitam / timbal (Pb), merupakan salah satu logam yg bisa mengakibatkan kerusakan sistem syaraf pada manusia terutama anak kecil. Alangkah berbahanya bukan?



KEBERHASILAN DALAM PENGECATAN



Ada beberapa hal yang mempengaruhi keberhasilan pengecatan dinding tembok (bata), yang paling berpengaruh adalah kualitas atau mutu dinding itu sendiri (terlepas dari kualitas cat yang dipakai). Masalah yang sering timbul akibat dari kualitas dinding yang jelek biasanya adalah belang-belang seperti basah (bila kadar air dalam dinding terlalu tinggi), lapisan cat yang menggelembung, dll. Sedangkan bila yang dipakai cat dinding dengan kualitas rendah maka masalah yang sering terjadi adalah pengapuran, warnanya luntur, dll.



Yang harus di lakukan untuk memulai proses pengecetan adalah menyiapkan permukaan yang akan dicat. Pastikan permukaan dinding bersih dan kering untuk mencegah terjadinya pengelupasan. Kerjakan pengecatan pada siang hari. Mulai dari dekat jendela. menuju ke ruang dalam. Bila mengecat seluruh ruangan, kerjakanlah mulai dari langit-langit yang diteruskan ke dinding dekat kusen jendela, pintu-pintu, dan kemudian ke bagian bawah. Lakukanlah pembuangan sisa saat melakukan pengecatan karena kita harus bertanggung jawab terhadap lingkungan dengan menghindarkan membuang limbah/sisa cat ke dalam saluran pembuangan. Terakhir adalah membiarkan sisa cat mengering di wadahnya sebelum dibuang ke tempat sampah.



Dengan mengikuti petunjuk-petunjuk sederhana tersebut pengecatan akan lebih mudah, menghemat waktu, uang dan tenaga. Karena, persiapan permukaan yang benar akan memberikan hasil akhir yang lebih baik dan perrnukaan yang dicatakan lebih tahan lama, jangan mencoba untuk mengecat satu lapisan dengan tebal. Mengecat tiga lapis sesuai dengan anjuran pencampuran air lebih ba!k dari pada satu lapisan tebal, usahakan menyediakan cat yang cukup unluk area yang akan dicat dengan menghitung iuas area yang akan dicat, jangan mengecat pada suatu bidang yang lebar sekaligus. Batasi bidang pengecafan aniara satu sampai dua meter persegi sekali mengecat. Baru dilanjuttkan ke bidang berikutnya, Perhatikanlah petunjuk-petunjuk mudah pada kemasan cat sebelum bekerja.

PERMUKAAN HARUS KERING

Permukaan dinding yang hendak dicat harus sudah dalam keadaan kering sempurna, yang artinya Kapur (CaO) dalam semen telah bereaksi sempurna dengan CO2 dan air membentuk CaCO3 - garam yang netral. Secara teoritis proses pengeringan ini terjadi dalam 28 hari, tetapi dengan adanya faktor lain, seperti panas matahari atau ventilasi yang baik maka bisa terjadi lebih cepat.

Dinding yang plesterannya sudah kering dan mengeras juga bisa mempunyai kadar air yang berlebihan jika misalnya pondasi yang tidak baik sehingga air dari tanah terhisap karena adanya daya kapiler, kondisi dinding yang selalu terkena air/ basah, ataupun kebocoran pipa talang dsb.

Kualitas dinding juga dipengaruhi oleh faktor material (kualitas pasir), komposisi adukan, cara pembuatan adukan-pengerjaan, kondisi lapangan, serta cuaca. Masalah yang sering terjadi adalah Permukaan Belang Seperti Basah, hal ini disebabkan karena pekerjaan plesteran atau acian semen belum kering dengan sempurna, sehingga kadar alkali maupun dalam dinding masih tinggi.

Perbaikannya adalah dengan cara menggosok permukaan lapisan cat dengan amplas agar lebih porous, sehingga air dapat dengan mudah menguap keluar. Bila jamur telah tumbuh, maka cucilah dengan larutan kaporit. Setelah kering sempurna lakukanlah pengecatan ulang.

Masalah lain adalah lapisan Cat Terkelupas, terkelupasnya lapisan cat tersebut dapat disebabkan beberapa hal diantaranya karena pengecatan dilakukan di atas lapisan cat lama yang sudah mengapur, sehingga daya lekat cat berkurang, lalu pengecatan pada permukaan yang kotor atau berminyak, selain mungkin menggunakan dempul kualitas rendah juga pengecatan pada lapisan cat lama yang bermutu rendah.

Perbaikannya dapat dilakukan dengan cara membuang lapisan cat yang terkelupas dengan cara dikerok sampai ke dasar permukaan, kemudian dibersihkan. Bila perlu diberikan lapisan cat dasar sebelum dilapisi cat akhir.

Permukaan Menggelembung, biasanya terjadi akibat pengecatan pada permukaan dinding yang masih basah. Perbaikannya adalah dengan cara mengerok lapisan cat yang ada seluruhnya, kemudian dibersihkan dan dilakukan pengecatan ulang.

Biasanya terjadi akibat pengecatan dilakukan dalam cuaca yang kurang baik seperti suhu rendah ataupun lembab. Perbaikannya adalah dengan cara mengerok lapisan cat sampai bersih, dan dilakukan pengecatan dari awal.

Lapisan Cat Menurun Pada Beberapa Tempat, biasanya terjadi akibat pengecatan yang tidak merata dan selang waktu antara setiap lapis terlalu dekat. Perbaikannya adalah dengan cara membiarkan lapisan cat tsb mengering dengan sempurna, kemudian ratakan bagian-bagian yang menurun dengan amplas. Terakhir lakukan pengecatan ulang.

Permukaan tembok baru

· Reaksi pengerasan (curing) semen pada plesteran/beton harus sudah sempurna, minimal harus ditunggu selama 28 hari.

· Periksa kelembaban tembok. Gunakan alat protimeter, yaitu alat pengukur kadar air. Kadar air harus sudah di bawah 18 %.

· Periksa kadar alkali tembok.Gunakan kertas lakmus untuk mengukur pH (derjat keasaman/alkali). Kadar alkali harus menunjukkan kurang lebih pH 8.Kalau lebih dari pH 8, berarti reaksi semen belum sempurna dan tembok belum layak dicat.

· Kalau kadar air sudah rendah, tetapi kadar alkali masih tinggi, berarti masih ada semen bebas yang belum beraksi karena kekurangan air. Basahkan permukaan tembok dengan air bersih.

· Bila semua persyaratan diatas sudah terpenuhi, bersihkan permukaan dari bekas percikan semen, Efflorescene (pengkristalan garam), pengapuran, debu, kotoran, minyak, dll. Gosok permukaan tembok dengan kertas amplas kasar atau sikat sambil permukaan tembok dibasahi air bersih. Kemudian keringkan dengan kain lap yang bersih.

· Cuci permukaan tembok dengan larutan asam chlorida (HCl) 10-15% untuk menetralkan alkali yang masih ada dan juga meng-etching permukaan tembok agak lebih kasar sehingga daya lekat lebih baik.

· Bila permukaan tembok berlumut atau berjamur cuci dengan larutan kaporit 10-15%



Permukaan tembok lama yang pernah dicat.

· Bila daya lekat cat lama masih baik, cuci permukaan dengan air bersih sambil digosok dengan kertas amplas/sikat. Bila perlu cuci dengan larutan ditergent, kemudia bilas dengan air bersih.

· Bila permukaan cat lama masih baik daya lekatnya, tetapi berlumut/berjamur, cuci dengan larutan kaporit sambil disikat. Bilas dengan air bersih.

· Bila terjadi pengapuran, amplas atau bersihkan debu-debu pengapuran dengan lap yang dibasahi air sampai kelapisan cat yang tidak mengapur

· Bila lapisan cat lama sudah tebal atau terkelupas, kerok seluruhnya sampai kedasar tembok.

· Bila lapisan lama berasal dari cat kualitas rendah dimana mudah larut dengan air, sebaiknya dikerok seluruhnya sampai kedasar tembok.

· Bila permukaan tembok berlumut atau berjamur cuci dengan larutan kaporit 10-15%



Pemberian Cat Dasar

Cat dasar untuk tembok dibagi dua :

· Cat dasar yang berupa varnish dasar air yaitu cat tanpa pigmen dengan dasar emulsi acrylic 100%. Cat dasar ini biasanya disebut Wall Sealer Water Base. Wall Sealer sangat baik untuk tembok baru yang banyak retak rambut untuk mengisi celah-celahnya dan untuk menguatkan lapisan cat lama yang mulai mengapur.

· Cat dasar yang berupa cat tembok warna putih dengan dasar emulsi acrylic 100% dan mempunyai daya tahan alkali yang tinggi, daya rekat serta daya isi yang baik serta kadar bahan anti jamur cukup tinggi. Cat dasar ini disebut Alkali Resisting Primer atau Undercoat Tembok.



Cara pemakaian

· Encerkan cat sesuai dengan petunjuk pabrik, jangan berlebihan, karena dapat menghilangkan fungsi cat dasar

· Beri 1 atau 2 lapis cat dasar.



Pemberian Cat Akhir

Beberapa hal yang perlu diperhatikan untuk pengecatan akhir :

· Persiapan permukaan harus telah sempurna.

· Bagian-bagian tembok yang tidak akan dicat, alat-alat rumah tangga seperti kursi, meja, lantai sudah ditutup plastik atau kertas koran.

· Siapkan alat alat pengecatan yang dibutuhkan, seperti kuas, roller, ember, pengaduk, tangga, dll.

· Tukang cat berpengalaman.

· Periksa kaleng cat, apakah sesuai dengan ketentuan pabrik. Catat nomor batch (lot)nya.

· Aduk cat sampai rata dan pengenceran sesuai dengan kebutuhan pabrik.

· Selang waktu antara setiap lapis harus cukup lama. Secara teoritis adalah 2-4 jam, tetap sebaikny minimal 8 jam atau semalam.

· Ventilasi ruangan harus sebaik mungkin dan kalau dapat Pengecatan dilakukan waktu cuaca terang dan kering.

· Pengenceran cat jangan langsung didalam kalengnya, kecuali kalau dapat habis pada hari itu juga. Tutup rapat-rapat kaleng yang yang masih ada sisa catnya untuk menghindari pembusukan. (Dari berbagai sumber)


Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaPengecatan dan permasalahannya
Posted by: Cheria Wisata

Gambar Rumah Inspirasi Anda

Posted by Cheria Groups



Gambar Rumah dan banguna Inspirasi Anda
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaGambar Rumah Inspirasi Anda
Posted by: Cheria Wisata

Jasa Online Desain dan Pelaksana Kontruksi

Posted by Cheria Groups

Kami Ahlinya Sejak tahun 1998
Hubungi : 021-73888872

Produk Dan Jasa :

Bangunan Pemukiman :
Rumah Pribadi,Rumah Susun, Apartemen

Bangunan Pendidikan :
Kampus, Sekolah

Bangunan Kesehatan :
Klinik, Rumah Sakit, Pusat Rehabilitasi

Bangunan Komersil :
Toko/Kios,Ruko,Restoran,Pasar,Mal,Plaza,Hotel

Bangunan Perkantoran :
Kantor,Rukan,

Bangunan Olah Raga/Rekreasi :
Taman,Gymnasium,Konservatorium

Bangunan Industri :
Gudang,Bengkel,Pabrik

Bangunan Transportasi :
Halte,Terminal, Stasiun, Bandara,Pelabuhan

Infrastruktur :
Jalan, Jembatan, Menara, Bendungan

Instalasi Listrik Arus Kuat :
Penerangan, Stop Kontak, Daya,Tegangan Menengah, Diesel generator Set,Pentanahan, penyalur / Penangkal Petir

Instalasi Listrik Arus menengah :
Sistem Kebakaran,Telepon,Tata /Kedap Suara,CCTV,MATV

Instalasi Sanitasi, Drainase & Pemipaan :
Sistem Plumbing,Pengolahan Limbah

Instalasi Tata Udara :
Sistem AC, Ventilasi

Instalasi Transfortasi :
Elavator,Escalator,Gondola





Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaJasa Online Desain dan Pelaksana Kontruksi
Posted by: Cheria Wisata

Seberapa cepat membangun rumah

Posted by Cheria Groups on 05 July 2007

Siasat Membangun Cepat

BERAPA cepatkah kita dapat membangun rumah idaman kita? Sekelompok pekerja bangunan di Amerika beberapa tahun yang lalu berhasil membangun sebuah rumah prafabrikasi (dibuat jadi komponen-komponen bangunannya sebelumnya) berlantai dua, berukuran lebih kurang 150 m², dengan menggunakan kayu sebagai bahan selama lebih kurang delapan jam dalam suatu lomba khusus untuk membangun rumah.

Kecepatan membangun rumah umumnya bukan prioritas utama kita. Tetapi, sangat banyak keuntungannya apabila kita bisa membangun dengan cepat. Tentunya dengan tetap mempertahankan kualitas bangunan. Yang jelas, apabila kita bisa menghindari penggunaan waktu pelaksanaan pembangunan yang sesungguhnya tidak perlu, kita berarti bisa menghemat biaya.

Ada dua hal yang bisa memberi kemungkinan kita membangun dengan cepat.

Pertama-tama adalah penggunaan bahan-bahan yang bisa kita sebut sebagai bahan substitusi (pengganti). Dewasa ini semakin banyak tersedia bahan-bahan pengganti untuk membangun rumah tinggal yang memang dirancang guna mempercepat dan mempermudah pelaksanaan bangunan. Baik struktural (bagian konstruksi utama) maupun non-struktural (bahan-bahan yang tidak secara langsung mendukung konstruksi).

Untuk struktural contohnya adalah tiang dan kolom baja sebagai pengganti struktur beton untuk rumah bertingkat. Lalu ada pelat baja gelombang (spandek) sebagai pengganti bekisting (cetakan) lantai atau pelat beton. Untuk membuat rangka atap kita bisa menggunakan rangka atap setengah prafabrikasi (komponen-komponennya dikerjakan di bengkel khusus) yang terbuat dari batang-batang baja.

Bahan-bahan di atas, karena terbuat dari baja, umumnya membutuhkan biaya lebih besar dari bahan-bahan biasa.

Namun, kita dapat memperhitungkan waktu yang bisa dihemat sebagai kompensasinya. Anda bisa mendapatkan informasi ini sampai ke detailnya dari seorang konsultan arsitek atau Anda bisa membaca brosur-brosur atau meminta penjelasan dari para agen pemasaran, dari penjual atau penyedia bahan substitusi tersebut, sebelum Anda memutuskan menggunakannya.

Untuk bagian bangunan yang non-struktural kita bisa menggunakan panel-panel gypsum sebagai pengganti dinding bata atau batako sebagai dinding penyekat ruang dalam.

Hal kedua adalah pemilihan masa pembangunan. Kita harus sebisa mungkin menghindari waktu-waktu yang bisa menghambat lajunya pembangunan. Misalnya jangan memulai pembangunan dengan menggali lubang fondasi ketika musim hujan. Juga pilihlah masa-masa pelaksanaan yang sesedikit mungkin mengandung hari-hari besar, terutama Lebaran.

Namun, di atas kedua hal itu, kecepatan pembangunan kita tentu menyangkut pengelolaannya. Semakin dini, cermat, dan ketat kita melakukan pengelolaan tahap-tahap pembangunan, semakin besar kemungkinan kita bisa menyelesaikan dengan cepat rumah kita. Kata kunci dalam hal ini adalah "keputusan".

Membangun rumah tidak lain adalah rangkaian keputusan yang harus kita ambil. Satu keputusan saja dalam rangkaian itu tertunda, penyelesaian pembangunan rumah kita akan tertunda pula sekian lama. Apalagi jika keputusan tersebut bersifat rawan (critical), artinya kelanjutan beberapa kegiatan lainnya tergantung keputusan rawan ini. Tetapi, kalau memang diperlukan, lebih baik Anda mengambil waktu sebanyak yang dibutuhkan guna mengambil keputusan pada saat-saat awal daripada di waktu-waktu pelaksanaan pembangunan.

Pada tahap gagasan membangun rumah, misalnya, Anda harus menentukan rumah macam apa yang akan Anda huni. Apakah Anda akan melanjutkan cara hidup Anda seperti yang kita jalani sekarang. Atau Anda ingin menjalani cara hidup baru sehingga membutuhkan rumah yang sedemikian rupa akan membantu Anda menjalani cara hidup yang Anda idamkan?

Berapa kamar tidur? Ruang apa saja yang Anda butuhkan? Berapa biaya dan waktu yang Anda sediakan untuk itu?

Rangkaian keputusan itu, dapat Anda catat dan Anda presentasikan dalam apa yang kita kenal sebagai "rancangan". Tentunya setelah disesuaikan dengan kendala-kendala yang ada dan yang berlaku, seperti biaya dan peraturan-peraturan. Rancangan ini kemudian akan mengendalikan pelaksanaan pembangunan rumah Anda.

Jadi, di atas segala hal tersebut, kecepatan membangun sangat bergantung pada dua hal. Keputusan-keputusan Anda sendiri mengenai rumah yang akan Anda bangun dan kecermatan rancangan bangunan rumah Anda. Rancangan itu sendiri biasanya terdiri atas yang berbentuk gambar (gambar rancangan) dan yang berbentuk tertulis (sering disebut sebagai rencana kerja dan syarat-syarat, atau spesifikasi) yang selanjutnya akan dilengkapi dengan rencana anggaran dan jadwal pelaksanaan. Untuk rancangan yang bersifat teknis ini, tentu saja Anda bisa meminta bantuan tenaga profesional. Namun, untuk keputusan-keputusan penting tetap Anda yang harus memutuskannya.

Untuk merealisasikan rancangan rumah, Anda bisa menggunakan pengusaha pelaksana bangunan yang kita kenal sebagai pemborong. Tentu kita harus memilih yang mempunyai reputasi baik. Namun, yang penting, pada saat Anda mengikat perjanjian dengan pemborong, jangan lupa melibatkan jadwal sebagai bagian yang tak terpisahkan dari kontrak Anda, selain rancangan dan nilai kontrak. Ada baiknya menyebutkan sangsi-sangsinya bila jadwal tidak ditepati, biasanya penalti berupa denda dalam persentase nilai kontrak.

Anda bisa juga melaksanakan sendiri pembangunan rumah bila Anda dapat mengalokasikan waktu untuk itu. Tentu Anda harus memilih tenaga-tenaga bantuan yang andal pula. Kelak pada saat selesainya pembangunannya, Anda akan mendapatkan dua hal, rumah idaman Anda dan perasaan puas telah melakukan sesuatu yang penting dengan benar.

Saptono Istiawan Arsitek
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaSeberapa cepat membangun rumah
Posted by: Cheria Wisata

Jasa Kami Meliputi:

Posted by Cheria Groups on 02 July 2007

* membangun taman
* perhitungan rab
* pemborong perumahan
* renovasi rumah
* desain rumah
* Formulir Pesanan Jasa


Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaJasa Kami Meliputi:
Posted by: Cheria Wisata

Tren Eksterior Rumah di Jabodetabek

Posted by Cheria Groups on 01 July 2007

Bila punya waktu senggang cobalah berjalan-jalan di Perumahan Pantai Indah Kapuk (PIK), di kawasan Jakarta Utara. Atau coba pula ke kompleks perumahan Kota Wisata di Cibubur. Khususnya, bagi Anda yang berdomisili di sekitar kawasan Serpong atau Tangerang, cobalah meluangkan waktu mengitari perumahan Bumi Serpong Damai (BSD). Bila Anda jeli, maka kita akan menemukan kesamaan dari tipe, bentuk dan desain eksterior rumah-rumah yang tersusun rapi?

Ya. Itulah tema Mediterania yang saat ini sangat digemari konsumen, khususnya masyarakat di sekitar Jabodetabek (Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi). Memang selain tema Mediterania masih ada tema lainnya semisal Art Deco, Gothic, dan gaya Yunani. Namun Mediterania-lah yang kini tengah menjadi tren.
Mengapa tema ini diminati? Dhony Rahajoe, Manajer Promosi Perumahan BSD, berpendapat, selera masyarakatlah yang menentukan segalanya. Menurutnya, tema Mediterania memang belum lama menjadi tren di sektor properti, khususnya perumahan kelas menengah dan atas.
“Penyebabnya karena ada perubahan kultur pada masyarakat kita khususnya golongan menengah atas. Dulu bentuk Mediterania sama sekali tidak dilirik, dan konsumen juga tidak terlalu mempermasalahkan bentuk dan eksterior dari rumah yang akan dihuni. Prinsipnya, asal rumah aman dihuni. Tetapi kini konsumen semakin selektif dan mulai memperhatikan keindahan,” kata Dhony Rahajoe.
Dhony mengakui, dibandingkan tema lainnya, Mediterania memang terkesan lebih ceria karena warna-warna yang menyertainya umumnya warna pastel. Bentuk eksterior dan desain rumah juga lebih rileks dan tidak kaku seperti rumah kebanyakan, dengan ornamen-ornamen khusus di sana-sini. BSD sendiri, jelas Dhony, selalu mengikuti perkembangan selera konsumen sebelum membangun suatu cluster tertentu yang mengusung tema tertentu.
“Seperti pada Taman Chrysant 2 yang bentuk rumahnya bergaya Yunani, kita tidak mungkin langsung membangun seluruh rumah. Bisa-bisa nanti tidak laku. Awalnya, kita coba bangun beberapa rumah dengan gaya Yunani. Eh, ternyata laris manis. Lantas kita putuskan membangun cluster khusus dengan seluruh bangunan bergaya Yunani,” katanya.

“Sold”
Sementara itu, Perumahan elit Pantai Indah Kapuk (PIK) yang punya produk terbaru yaitu cluster Bukit Golf Mediterania, juga mengusung tema Mediterania. Indra Bramono, General Affairs Manager PT Mandara Permai, developer yang mengembangkan PIK, dalam perbincangan dengan SH mengakui, lebih dari setengah rumah-rumah yang ditawarkan dan berjumlah sekitar 1.800 unit sudah sold alias terbeli.
“Konsepnya adalah Mediterania, di mana masing-masing cluster punya akses cuma satu, sehingga eksklusivitas oke. Bukit Golf Mediterania juga dilengkapi jogging track di antara rumah yang satu dengan lainnya dengan lebar 3 meter. Lalu ada dua country club, di masing-masing sudut Utara, Timur, Barat dan Selatan,” paparnya.
Di kawasan yang sedang dikembangkan ini, PT Mandara Permai mengusung konsep PIK sebagai mixed use area atau areal multi fungsi yakni sebagai pusat komersial dan hunian eksklusif. Di tengah hunian ada shopping arcade dengan konsep city walk. Lantas di belakang shopping arcade ada townhouse atau rumah tinggal eksklusif. Ada pula Diamond Circle yang di dalamnya bakal dibangun pusat belanja, apartemen, perkantoran, dan lain-lain. Untuk mengembangkan cluster yang prestisius ini, Indra mengungkapkan pihak Mandara Permai menggandeng developer lainnya, yakni Agung Podomoro dan Agung Sedayu Grup. Ia cukup optimis cluster Bukit Golf Mediterania akan mencapai prestasi dari perumahan PIK yang sudah lebih dulu hadir, dimana dari sekitar 1.600-an unit rumah mewah sekitar 90 persennya sudah dihuni.
Tema Mediterania juga cukup kental terasa di Perumahan Kota Wisata yang berlokasi di kawasan Cibubur. Itu karena manajemen Kota Wisata sengaja merangkum konsep Lima Benua untuk desain rumah di sana. Mulai dari gerbang masuk, jenis, bentuk, eksterior serta suasana rumah disesuaikan dengan nuansa internasional. Pesona Monaco, Sentra Eropa, Orlando, Pesona Beverly Hills, hingga Mediterania, menyatu dalam cluster-cluster yang ada disini.
“Kota Wisata merupakan pionir untuk konsep Lima Benua. Jadi tipe-tipe rumah kita disain bernuansa mancanegara termasuk Mediterania,” kata Handrean Hidayat, Sales Manager Kota Wisata.
Kota Wisata dibangun oleh konsorsium PT Duta Pertiwi (anak perusahaan Grup Sinar Mas) bersama dengan Marubeni (Jepang), Land and House (Thailand) dan LG (Korea Selatan).

Minimalis
Belakangan, tema lainnya yakni tema Minimalis, juga kian digemari. Tema yang berangkat dari Negeri Matahari Terbit, Jepang, itu, cukup berbeda dari tema Mediterania. Pada tema ini tidak banyak ornamen atau desain khusus pada bentuk bangunan rumah dan bangunan lebih terkesan simple namun tetap indah dipandang. Dari segi warna, pada tema Minimalis juga tidak terlalu mencolok karena memanfaatkan warna-warna silver, abu-abu, termasuk warna putih dan pastel.
Salah satu perumahan kelas atas yang memanfaatkan tema Minimalis adalah Perumahan Mahogany yang juga berada di kawasan Cibubur. Perumahan yang kini sedang dipasarkan oleh developer PT Suryamas Dutamakmur itu menghadirkan sesuatu yang berbeda bagi konsumen kelas atas, apalagi jika bukan tema Minimalis. Di sini harga rumah berkisar Rp 500 juta hingga Rp 1 miliar.
Sedangkan di kawasan Rawamangun, Jakarta Timur, Perumahan Kayu Putih Residences yang harga rumah terendahnya sekitar Rp 1 miliar, juga mengusung tema Minimalis. Asal tahu saja, rumah-rumah yang dipasarkan oleh developer Premiere asal Prancis tersebut, juga diserbu oleh peminat. Luar biasa bukan?
Gambaran di atas menunjukkan, perumahan khususnya bagi kelas menengah atas, terus mengalami dinamika/perubahan. Tema Mediterania dan Minimalis, adalah selera terkini dari kultur budaya masyarakat. Ini juga membuktikan bahwa sektor properti utamanya perumahan adalah juga menjadi cermin dari selera masyarakat kita.

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaTren Eksterior Rumah di Jabodetabek
Posted by: Cheria Wisata

Biaya Desain Dan Pelaksanaan Pembangunan Rumah

Posted by Cheria Groups on 29 June 2007

BIAYA PERENCANAAN DESAIN ARSITEKTUR

Perhitungan biaya dihitung berdasarkan luas lantai bangunan yang akan direncanakan dikalikan dengan biaya permeter persegi desain arsitektur bangunan.
Biaya Rp. 25.000,- / m²

Produk Gambar Berupa :


a. Denah / lay Out
b. Tampak Bangunan
c. Block Plan
d. Detail Tampak
e. Potongan
f. Rencana Kusen, Pintu & Jendela
g. Rencana Lantai
h. Rencana Plafond
i. Rencana Pondasi
j. Rencana Pembalokan
k. Rencana Tangga
l. Detail - Detail
m. Gambar 3D Visual Exterior

BIAYA PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

Untuk biaya pelaksanaan pembangunan, perhitungannya relatif , sesuai dengan pilihan metode pelaksanaan pembangunan dan kelas spesifikasi material yang diajukan.

Anggaran biaya dapat diestimasi setelah memberikan data - data dan informasinya, mulai dari data perencanaan desain yang sudah matang, informasi spesifikasi material dan data penunjang lainnya.bmdino


Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaBiaya Desain Dan Pelaksanaan Pembangunan Rumah
Posted by: Cheria Wisata

Plus minus rumah gaya minimalis

Posted by Cheria Groups

Tren rumah bergaya minimalis masih bertahan hingga kini. Cirinya, bentuk rumah maupun perabotnya serba sederhana. Meskipun terlihat simpel, bukan berarti rumah minimalis tak memiliki kelemahan. Apa saja kelebihan dan kelemahan rumah jenis ini?

KLIK - Detail Rumah bergaya minimalis banyak jadi pilihan kaum urban. Dari namanya, rumah minimalis merupakan rumah dengan tampak, struktur, dan tata ruang yang sederhana (minimal). "Bentuknya yang simpel dan straight forward membuatnya cocok dengan gaya hidup yang urban, dinamis, serba cepat dan praktis. Untuk aplikasi rumah minimalis, tidak terbatas pada ukuran atau luas tanah," tutur Yuni Jie, pengarang buku Modern Interior Design.

Rumah minimalis dapat dikenali melalui bentuknya yang jauh lebih sederhana dibandingkan dengan rumah jenis klasik, mediteranian, atau kolonial. "Gaya hidup pemiliknya pun membeli benda-benda yang memang sesuai kebutuhan saja. Rumah jenis minimalis akan lebih terlihat garis-garis desainnya jika barang tertata rapi," lanjut desainer furnitur dan interior yang karyanya kerap dipamerkan di berbagai ajang bergengsi internasional ini.

Barang-barang yang lainnya dapat disimpan di dalam lemari dengan pintu tertutup sehingga tidak terekspos dan tidak mengganggu pandangan. Sementara untuk pemilihan warna, "Dapat dipilih warna-warna dengan nuansa yang lebih netral seperti putih, abu-abu, atau cokelat muda. Dengan warna seperti ini ruangan pun akan terlihat lebih bersih, lapang dan terbuka."

KLIK - DetailHarus Presisi
Kelebihan rumah minimalis, menurut peraih predikat Honor of Excellence dari Pratt Institute, New York, ini bentuk desain yang sederhana membuat gaya minimalis tidak lekang oleh waktu. "Perawatannya juga tidak terlalu merepotkan. Yang perlu disesuaikan adalah gaya hidup si penghuni. Gaya hidup yang rapi dan bersih sangat diperlukan bagi penghuni rumah dengan jenis ini. Biar bagaimana pun hunian seseorang merupakan cermin daripada kepribadiannya."

Hanya saja, ada kelemahannnya yaitu dari segi pembuatannya. Karena sifatnya yang sangat presisi, rumah minimalis harus dibangun dengan amat teliti. "Detail sambungan pada furniture atau acian dinding yang smooth (halus) sangat diperlukan untuk mewujudkan hasil yang sempurna. Otomatis biayanya pun dapat berakhir dengan angka yang lebih tinggi dibandingkan membangun rumah dengan gaya lain yang tidak memerlukan kecermatan tinggi."

Begitu juga dengan atap rumah. Secara struktural, rumah minimalis harus memiliki atap dengan sudut kemiringan tertentu. "Walaupun atap rumah berbentuk kotak, pasti akan sedikit miring guna mencegah air yang menampung karena hujan." Sama dengan rumah jenis apapun, pada permukaan yang rendah di rumah minimalis juga harus ada pipa air /gutter supaya air kemudian dapat mengalir turun ke bawah.

Fungsi Furnitur
Senada dengan Yuni, arsitek Nadia Erithiany dari Banco menandaskan, ciri paling menonjol rumah minimalis semuanya serba simpel, garis tegas, persegi, kotak-kotak, dan serba siku. "Jika saja ada bentuk lengkungnya, bukan minimalis lagi," jelas Nadia. Bahkan minimalis murni lantai rumah tidak difinishing. "Enggak pakai keramik cuma diplester atau dikasih tekstur batu. Begitu juga dengan pergola, tidak lengkung, tapi lurus, garisnya tegas, dan simpel."

Menurut Nadia, yang sering membuat furnitur minimalis ini, dari segi pembuatan furnitur tak banyak kendala. "Beda, kan, dengan gaya klasik ada ukir-ukiran. Perawatan dan harganya pun tak murah. Sementara gaya minimalis modelnya simple, sehingga gampang membuatnya. Bahkan tiap funitur ada fungsinya," papar Nadia.

KLIK - Detail Misalnya saja, tempat tidur Banco yang ukurannya cukup besar ini. "Meski besar tapi diisi dengan kasur dengan ukuran lebih kecil dan diletakkan di tengah. Maksudnya tak lain agar di kanan kiri tersisa tempat untuk duduk. Sementara di sisi lain ada laci untuk menyimpan sprei atau handuk," tutur Nadia yang setuju jika tren minimalis akan bertahan lama. "Karena kebutuhan orang, kan, tak ingin yang berat-berat, tapi simpel dan rapi."

Tambahkan Tanaman
1. Rumah minimalis berasal dari Eropa yang diadopsi masuk ke Indonesia. Di sana lebih berbentuk kubus, tanpa menggunakan atap, simpel, praktis tanpa sekat.

2. John Pawson dianggap sebagai guru "minimalisme" yang menghadirkan desain rumah minim garis, hening, dan indah.

3. Tahun 90-an gaya minimalis mulai muncul. Sebelumnya dikenal dengan gaya mediterania dengan rumah warna krem, peach, dan biru laut. Dindingnya dilumuri pasir dipadu dengan batu alam.

4. Warna-warna cerah (merah, oranye, kuning) pada beberapa bidang ekspos akan memperkuat aksen rumah minimalis. "Warna tersebut menjadi titik pusat perhatian," jelas Nadia.

5. Taman menambah kelembutan terhadap kekakuan bentuk bangunan minimalis. Misalnya, tanaman papirus, pepohonan yang rindang, atau halaman berumput.

Ruang tidur: Banco, Jl. Raya Jatiwaringin, Jakarta.

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaPlus minus rumah gaya minimalis
Posted by: Cheria Wisata

Gaya Rumah Dengan Lahan Minimalis

Posted by Cheria Groups

TANAH dengan luas terbatas bukan halangan bagi seseorang untuk membangun sebuah rumah idaman yang lengkap dengan tamannya. Semua tergantung pada Anda. Dan sebaiknya sebelum mem-bangun haruslah dikonsul-tasikan dahulu kepada ahlinya, arsitektur.

Berapa luas tanah yang kita punya, letaknya dimana, tata ruang yang kita inginkan serta peletakan taman agar terkesan asri serta dana yang harus disiapkan untuk mendirikan bangunan sebaiknya minta saran dari arsitektur atau developer.

Mengapa harus demikian? Karena penentuan bangunan rumah harus dilihat letaknya dimana, di kota, dekat jalan besar (umum), gang atau di desa. Letak tanah akan menjadi pertimbangan bagi arsi-tektur ataupun developer dalam mendesain bangunan.

Ada berbagai gaya (desain) dalam membangun rumah seperti gaya mediterranean, country, modern ataupun gaya campuran antara country dan tropis atau tropical contemporer, western farm house dan lainnya yang masing-masin serasi pada tempat atau lingkungan yang berbeda.

Misalnya, model bangunan di jalan besar (umum) paling cocok adalah gaya modern dan bisa juga modern dengan mediterranean sehingga rumah terlihat mewah.

Sedangkan perumahan di desa atau masuk gang atau juga tanah yang sedikit meninggi dari tanah lainnya paling pas adalah gaya country sehingga terlihat mewah dan indah.

Dan kemewahan bangunan ditunjang dengan perpaduan desain untuk ruang da-lam rumah seperti kamar tamu, ruang keluarga, kamar tidur serta kamar mandi. Bagian interior menentukan nilai bangunan tersebut.

Salah satu contoh bangunan rumah bergaya country adalah perumahan di Griya Asri yang terletak di Titi Ku-ning, Jl. Karya Darma.

Bangunan rumah di sini terlihat seperti villa mini de-ngan fasad rumah bernuansa tropis dan natural bergaya campuran antara mediterranean dan country.

Rumah di perumahan tersebut berukuran 45 m2 dan berdiri di atas tanah berukuran 6 m x 19 m. Bangunan yang memiliki dua kamar tidur, ruang tamu, kamar mandi dan ruang keluarga ini meng-habiskan dana sekitar lebih kurang Rp 45 jutaan lain dengan harga tanah. Karena harga tanah setiap daerah ataupun tempat berbeda-beda jadi kita tidak menghitungnya, sedangkan harga bangunan tersebut di atas merupakan perhitungan setelah terjadi kenaikan sekitar 30% dan setelah itu lebih cenderung tetap sehingga dapat diprediksi berapa harga seluruhnya, terang Sunardi, developer perumahan Griya Asri.

Menurut Sunardi, pendirian rumah seperti di Griya Asri konsep utamanya adalah rumah yang dapat menyatu dengan taman baik di depan maupun di belakang, tetapi itu semua terpulang pada kehendak si pembeli mau diapakan kelebihan tanah di bagian belakang dan depan, mau menambah ruang atau membuat taman mini untuk kesejukan rumah, tambahnya.

"Di sini kita tawarkan untuk perumahan seperti itu sekitar Rp 130 juta, jadi siapa yang ingin memesan boleh datang kok ke perumahan Griya Asri dan melihat langsung contoh rumahnya. Agar tidak bertanya-tanya, dapat melihat langsung bagian dalamnya," promosi Sunardi. Hamzah
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaGaya Rumah Dengan Lahan Minimalis
Posted by: Cheria Wisata

Titik Rawan Pemborosan dalam Renovasi

Posted by Cheria Groups on 23 June 2007

ASAL mau meluangkan sedikit waktu untuk melakukan suatu perencanaan yang matang, pelaksanaan renovasi untuk sebuah rumah idaman dapat terwujud dengan biaya yang murah dan tidak menguras dana.

Merenovasi rumah atau apartemen bisa jadi masalah yang merepotkan dan membuat pusing lantaran menguras banyak dana. Oleh karena itu, membuat perencanaan yang cermat dan penuh perhitungan sangat disarankan.

Beberapa jenis pekerjaan yang "tersembunyi" kadang merupakan sumber pengeluaran yang besar jikalau tidak disiasati dengan baik. Beberapa item pekerjaan tersebut ialah pekerjaan elektrikal (instalasi listrik), plumbing (instalasi air bersih), dan sanitasi.

Jika rumah atau apartemen yang akan direnovasi merupakan bangunan baru tentu bukan suatu masalah karena instalasi elektrikal (kelistrikan) yang terpasang merupakan instalasi baru pula. Namun jika rumah yang akan mendapatkan renovasi adalah sebuah rumah/bangunan tua, perlu untuk memberi perhatian khusus terhadap instalasi elektrikalnya, misal: instalasi kabel, sakelar dan stop kontak, serta panil lainnya.

Hunian (rumah, apartemen) yang usianya telah melampaui 10 tahun layak diperbarui instalasi elektrikalnya. Kabel-kabel yang mengelupas oleh gigitan tikus atau lantaran kualitas karetnya yang kurang bagus, atau panil besi yang berkarat dan mengeropos, tentu sangat berbahaya dalam pengaliran arus listrik.

Kebakaran sering terjadi lantaran instalasi yang tidak memadai. Musibah ini sangat merugikan dan tidak diharapkan semua orang. Mengeluarkan dana demi pengamanan aset tempat tinggal keluarga sudah patut dan tak terhindarkan.

Meski demikian, ada baiknya melakukan konsultasi dengan kontraktor terlebih dahulu guna menyesuaikan dengan anggaran yang disediakan. Sebaliknya, melaksanakan pekerjaan instalasi listrik setelah selesai pekerjaan renovasi tentu bukan keputusan yang bijak dan jelas sangat merugikan dalam hal waktu dan finansial.

Sesuaikan keuangan dalam memilih bahan/material yang hendak dipergunakan. Material mahal atau kelas satu tentulah material yang baik namun peruntukannya biasanya untuk bangunan mewah pula seperti hotel atau apartemen. Material kelas menengah sudah memadai untuk sebuah rumah tinggal.

"Plumbing"

Plumbing (instalasi air bersih) harus direncanakan dengan baik guna menghindarkan pemborosan yang tidak perlu. Instalasi plumbing yang tidak direncanakan dengan baik (berkelok-kelok dan bercabang banyak) akan sangat merepotkan dalam pendistribusian air bersih. Gambar perencanaan instalasi ini mutlak diperlukan sebelum dilaksanakan pengerjaannya, terlebih jika ingin dimintakan sambungan pipa dari PDAM.

Setiap pemilik rumah biasanya cenderung melakukan reinstalasi terhadap sistem distribusi air bersih ini. Maka sangat penting untuk diingat: plumbing harus dilaksanakan sebelum pemasangan dinding keramik kamar mandi, ataupun sebelum pekerjaan pengecatan dinding tembok yang dilalui pipa plumbing.

Pemakaian pipa pada instalasi plumbing ada dua macam, yakni pipa yang terbuat dari logam dan yang terbuat dari PVC. Bahan PVC untuk pipa plumbing merupakan terobosan inovatif yang hebat dan sangat menghematkan konsumen. Selain itu, PVC merupakan material yang tak karat.

Satu-satunya kelemahan pipa PVC ialah rawan bocor apabila sistem pengelemannya kurang rapi. Meski demikian, pipa PVC merupakan alternatif yang paling banyak dipakai masyarakat luas saat ini.

Soal harga tergantung ketebalan pipa yang jadi pilihan. Pipa PVC jenis AW dengan ketebalan memadai cukup menjamin pendistribusian yang baik.

Instalasi sanitasi (air kotor) yang buruk dapat mengakibatkan pengeluaran dana yang berlipat-lipat di kemudian hari. Gambar dan perencanaan yang baik mutlak diperlukan. Instalasi air kotor yang umumnya "tersimpan" di bawah lantai ini harus merupakan instalasi yang paten dan bukan untuk diutak-atik. Bayangkan kalau instalasi ini bermasalah dan kita harus membongkar ubin keramik sepanjang rumah untuk mencari "penyakit"-nya.

Perhatian yang lebih layak diberikan untuk pengerjaan instalasi sanitasi, bahkan juga dari segi pembiayaannya. Meski demikian, perlu diingat bahwa sistem sanitasi (pemilihan pipa) pada tempat umum (hotel, mal, dan lain-lain) tentu berbeda dengan sistem sanitasi sebuah hunian (rumah tinggal).

Instalasi yang baik sudah tentu memerlukan bahan/material yang baik pula. Namun, semua menjadi sia-sia tanpa disertai dengan perencanaan dan pelaksanaan yang tepat dan efisien.

Sangat penting untuk mencari tenaga yang ahli dan menguasai bidangnya dengan baik.

Yoppy OL Pemerhati Rumah Kompas

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaTitik Rawan Pemborosan dalam Renovasi
Posted by: Cheria Wisata

Banyak yang beruntung dari jalur Busway Jakarta

Posted by Cheria Groups

Walaupun sempat terjadi pro kontra pada saat pembangunannya namun keberadaan Bus Way di Jakarta saat ini harus diakui telah memberikan banyak manfaat bagi para penggunanya maupun yang tidak. Diantaranya adalah kontraktor perumahan dan penyedia lahan parkir di sekitar jalur busway.
.Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaBanyak yang beruntung dari jalur Busway Jakarta
Posted by: Cheria Wisata

Nilai Tambah Rumah Anda

Posted by Cheria Groups

Akses Kompleks perumahan yang berdekatan dengan jalan tol sangat diminati masyarakat karena mendukung aktivitas kerja dan efisiensi waktu.

PUSAT Studi Properti Indonesia (PSPI) merangkum dari sekitar ratusan proyek perumahan yang ada di wilayah Jakarta, Bogor,Tangerang,Bekasi (Jabotabek) sebanyak 50 perumahan, di antaranya, dibangun dekat dengan pintu tol.

Akses tol dari lokasi perumahan menuju pusat kota Jakarta bisa jadi selling point (nilai jual) yang diusung para pengembang. Kalau mencermati perkembangan kisaran harga tanah atau rumah di sejumlah perumahan dekat akses tol, cukup sulit mendapatkan harga rumah tipe 36/72 yang dijual di bawah Rp100 juta.Yang pasti,makin dekat ke jalan atau pintu tol, harga rumah semakin tinggi.

”Aksesibilitas menjadi pertimbangan konsumen dalam membeli rumah yang dekat dengan akses tol. Selama persoalan kemacetan lalu lintas masih menghantui warga Jabotabek, selama itu pula permintaan terhadap perumahan di sekitar jalan tol akan tetap meningkat dan harganya terus naik,” ujar Panangian Simanungkalit, direktur Pusat Studi Properti Indonesia.

Panangian mengaku tidak merasa heran kalau para pengembang berusaha menjadikan akses tol sebagai nilai tambah perumahan yang mereka tawarkan dan meninggikan harga jual rumah. Bahkan, ada perumahan tertentu yang berani ”membangun” pintu tol sendiri.

Di kawasan Jakarta Utara, misalnya, Perumahan Pantai Indah Kapuk (PIK) tidak tanggung-tanggung membuat pintu masuk-keluar (exit) tol khusus menuju perumahan ini.Investasi sepenuhnya dibebankan kepada developer, bukan kepada PT Jasa Marga selaku pengelola tol.

Keberadaan pintu tol tersebut selain membantu akses bagi warga yang tinggal di perumahan tersebut, ternyata turut mendongkrak penjualan perumahan. Akses tol jelas memberikan banyak kemudahan bagi warga perumahan untuk melancarkan segala aktivitas.

”Kemudahan itu juga menumbuhkan daya tarik tersendiri bagi konsumen, mengingat akses jalan tol merupakan kebutuhan vital,” kata Imam Rasyidi, seorang kontraktor perumahan. Di kawasan Bekasi, keberadaan Pintu Tol Bekasi Barat terbukti sangat mendongkrak harga rumah di Permata Pekayon, Kemang Pratama atau Taman Century yang saling berte- tangga.

Di Permata Pekayon, misalnya, rumah tipe 56/102 harganya sudah di atas Rp200 juta. Sementara di Kemang Pratama, harga setinggi itu hanya bisa membeli satu unit rumah tipe 36 atau 45. Adapun di kawasan Tangerang, kondisi yang sama juga terjadi. Keluar dari Pintu Tol Kebon Nanas sudah berderet perumahan kelas menengah atas,antara lain,Alam Sutra,Bukit Serpong Mas,Royal Serpong Village, atau lebih ke selatan terdapat Vila Melati Mas,Vila Serpong, Gading Serpong, dan Bumi Serpong Damai (BSD). Salah satu kawasan alternatif untuk perumahan dan kini sedang berkembang pesat adalah Cibubur dan Cimanggis.

Di daerah itu menjamur perumahan yang dekat pintu tol, yakni Citra Gran, Puri Sriwedari, Raffles Hills,Taman Laguna, Taman Kenari Nusantara, dan Kota Wisata. Kenyataannya, jalan tol terbukti memacu akselerasi perkembangan kawasan residensial. Untuk wilayah pinggiran Jakarta, kawasan yang diproyeksikan bakal diminati calon pembeli adalah perumahan di sekitar ruas JORR atau jalan tol lingkar luar Jakarta.

Sebab itu, kalau ingin bertindak jadi investor maupun end user di sektor perumahan, beberapa konsultan properti menyarankan konsumen untuk membeli rumah atau tanah di lokasi yang berdekatan dengan akses JORR. Sebab, perkembangan harga rumah maupun tanah di sekitar ruas JORR cukup signifikan. Salah satu ruas JORR adalah Hankam Raya–Cikunir sepanjang kurang lebih 9 km. Sejumlah perumahan di sepanjang tol ini saat ini sedang aktif dipasarkan.

Lihat saja, Vila Nusa Indah 1, 2, hingga 3 yang dibangun oleh PT Kentanix Supra Internasional. Jangan heran bila di Vila Nusa 2 misalnya, enam bulan lalu masih banyak tanah kosong sekarang sudah diisi oleh rumah-rumah berbagai tipe. Di sekitar ruas JORR ini terdapat Perumahan Bumi Asih Indah, Jatiwarna Indah, dan Puri Gading. Di perumahan Bumi Asih Indah, harga rumahnya masih ada yang sekitar Rp300.000 per meter persegi serta berukuran sedang.

Adapun di perumahan Jatiwarna Indah sebagian besar rumah yang dipasarkan adalah tipe menengah-besar dengan harga per meter mencapai Rp700.000 hingga Rp1,5 juta per meter persegi. Adapun di perumahan Vila Jatiwaringin yang terletak 300 meter dari Pintu Tol Pondok Gede Barat harga rumah ditawarkan mulai Rp385 juta hingga Rp600 juta.

Berdasarkan data Pusat Studi Properti Indonesia, terdapat beberapa perumahan yang akan dilalui akses tol JORR,antara lain Wahana Pondok Gede (PT Wahana Indragriya), Perumahan Betawi Permai (PT Sentral Loka Betawi), Vila Mahkota Pesona, Taman Jatisari Permai, Puri Gading Pondok Gede (PT Bumi Mahkota Pesona). Perumahan Jatiwarna Indah (PT Hatmohadji dan Kawan),Vila Jatibening Tol (PT Pelangi Buana Utama),dan Perumahan Bumi Asih Indah (PT Hatmohadji dan Kawan).

Bagi sebagian konsumen, adanya akses tol yang dekat dengan lokasi perumahan jelas sangat membantu. Irfan Hakim, artis tampan yang juga presenter acara televisi itu mengaku membeli rumah di kompleks Perumahan Lippo Cikarang karena berdekatan dengan akses tol.

”Walaupun menuju pusat Kota Jakarta lumayan jauh, berkat tol saya mendapatkan banyak kemudahan untuk menyiasati kesibukan yang sangat padat. Saya biasa lewat Tol Cikampek. Kalau semua jalan tol yang dibangun sudah jadi semua,tentunya lebih menyenangkan untuk menghindar dari kemacetan dan membuat perjalanan terasa lebih dekat,”ujarnya.

Sumber : http://www.seputar-indonesia.com/edisicetak/suplemen/nilai-tambah-perumahan-3.html

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaNilai Tambah Rumah Anda
Posted by: Cheria Wisata

Spesifikasi Rumah 2 Jutaan Di Jakarta

Posted by Cheria Groups

Pondasi : Batu Kali
Struktur : Beton Bertulang
Jenis Lantai : Keramik
Kusen : Kamper + Lis Profil
Dinding : Batu Bata (Plester + Cat)
Daun Pintu : Panil Kamper
Daun Jendela : Kayu Meranti, Kaca Polos 5mm
Plafon : Gypsum Board
Rangka Atap : Kayu Meranti
Penutup Atap : Genteng Beton Berwarna
Kamar Mandi : Keramik
Sanitair : Kloset Duduk
Dapur : -
Car Port : Rabat Beton Berpola
Pagar : -

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaSpesifikasi Rumah 2 Jutaan Di Jakarta
Posted by: Cheria Wisata

Berencana Merenovasi Rumah

Posted by Cheria Groups on 21 June 2007

ANDA punya rencana merenovasi rumah dalam waktu dekat ini? Jika ya, kiat-kiat apa saja yang dapat dipertimbangkan sebelum Anda sekeluarga merenovasi sedikit, sebagian atau seluruh rumah?

PEMAHAMAN renovasi rumah sendiri bisa berbeda-beda. Pada dasarnya, renovasi bertujuan memperbaiki bagian rumah yang rusak, mengembalikan atau mengubah, dan atau menambah fungsi semula ruangan atau rumah secara keseluruhan.

Perubahan atau penambahan pada bagian rumah membutuhkan pekerjaan renovasi rumah. Pada saat pengambilan keputusan renovasi, sebaiknya melibatkan usulan dan masukan dari seluruh anggota keluarga, yaitu bapak, ibu, dan anak, secara musyawarah. Keterlibatan mereka semua setidaknya merupakan bukti pengakuan keberadaan mereka semua sebagai penghuni rumah tersebut.

Renovasi harus disesuaikan dengan kebutuhan masing- masing anggota keluarga. Keterbatasan lahan dan ketersediaan ruang yang sempit membuat rencana renovasi rumah harus disesuaikan dengan kebutuhan mendesak masing- masing anggota keluarga.

Jika Anda keluarga muda, yang dibutuhkan adalah ruang bermain yang lapang bagi balita dan anak-anak. Penyatuan ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan akan memberikan ruang bermain yang lapang dan aman.

Apalagi jika di depan rumah tidak tersedia taman bermain atau lingkungan jalan yang kurang aman untuk bermain anak-anak.

Bagi keluarga yang memiliki anak remaja, alias anak baru gede (ABG), ruang yang dibutuhkan adalah ruang berkumpul buat ngerumpi, bernyanyi, dan bermusik yang membutuhkan privasi tersendiri. Kamar tidur yang lega merupakan tempat paling favorit untuk berkumpul dan belajar bersama teman-teman sekolah. Carport, garasi dan teras depan juga dapat dikembangkan sebagai tempat nongkrong mereka. Untuk bapak dan ibu tentu yang dibutuhkan adalah ruang keluarga dan ruang kerja yang nyaman. Buat bapak ibu yang sudah sepuh, ruang bersantai yang tenang tentu lebih diutamakan.

Pada umumnya, alokasi anggaran renovasi rumah yang tersedia terbatas sehingga segala sesuatunya harus hemat, efisien, dan optimal. Langkah taktis berikutnya ialah buat prioritas apa yang akan direnovasi terlebih dahulu dan apa alasannya. Mulai dari kerusakan parah bagian rumah seperti atap bocor atau dinding retak, kebutuhan mendesak akan ruang bagi anggota keluarga, sampai dengan hanya ingin mengganti suasana rumah (cat, keramik, dan perabot) yang dianggap mulai membosankan.

PEMILIHAN gaya rumah yang sangat dipengaruhi tren juga harus dipikirkan masak-masak seluruh anggota keluarga. Ada rumah berkonsep alami, modern, kontemporer, mediterania, futuristik, dan masih banyak lagi. Penetapan gaya apa yang akan diambil jelas akan mempengaruhi suasana apa yang kelak tercipta setelah renovasi. Gaya pun mempengaruhi jenis bahan material bangunan, mulai dari cat, keramik, tirai jendela, dan perabotannya, serta tanaman apa yang akan dibeli. Ujung-ujungnya pemilihan gaya juga harus realistis dengan anggaran renovasi yang telah disediakan. Berdasarkan pengalaman, tren gaya biasanya tidak akan bertahan lama, masyarakat mudah jenuh. Renovasi gonta-ganti gaya suasana rumah juga akan lebih memboroskan kocek keluarga. Pemilihan suasana rumah bergaya alami terbukti lebih bertahan lama. Apalagi, konsep gaya hidup kembali ke alam (back to nature) juga tengah menjadi tren kembali di kota-kota besar.

Berapa lama waktu pekerjaan renovasi akan diperlukan? Ini berkaitan dengan keterbatasan anggaran yang terbatas. Pekerjaan renovasi pada hampir seluruh rumah maupun hanya sebagian rumah jelas akan mengganggu kegiatan penghuni, seperti suara bising dan debu, terutama jika ada anggota keluarga balita atau alergi debu. Hal yang perlu dipikirkan pula jika penghuni rumah terpaksa untuk sementara pindah rumah, mengungsi di pondok mertua indah atau kontrak rumah di sekitar rumah ada. Itu berarti perlu ada pengeluaran ekstra untuk sewa rumah dalam jangka waktu tertentu.

Berapa tenaga kerja yang dibutuhkan untuk renovasi? Ini berhubungan dengan faktor keamanan dan kecepatan kerja renovasi. Apa perlu jasa konsultan atau akan dimandori sendiri atau mau dikerjakan sendiri bersama anggota keluarga. Renovasi sederhana dapat melibatkan seluruh anggota keluarga, sekaligus melatih kekompakan keluarga. Apa pun yang anda pilih, jaminan kualitas hasil renovasi harus berselera tinggi karena anda telah mengeluarkan biaya cukup lumayan untuk merenovasi rumah. Hasil yang berselera tinggi tentu merupakan prestasi tersendiri dan tidak sia-sia usaha renovasi anda, apalagi saat mendapat pujian kekaguman dari sanak saudara atau teman saat bertandang ke rumah anda.

SEBAGAI warga masyarakat sadar hukum dan toleran jika Anda akan merenovasi besar seperti meningkat atau membongkar, sebaiknya memohon izin kepada dinas terkait dan ketua RT setempat. Tetapi, jika hanya ingin renovasi kecil, hal yang sering terabaikan adalah tidak ada ruginya anda memberitahukan kepada ketua RT dan terutama tetangga sebelah kiri, kanan, depan, dan belakang rumah.

Bagaimanapun kegiatan renovasi tersebut akan menimbulkan dampak negatif terhadap tetangga sekitar, seperti suara bising, debu, dan penimbunan material. Ini penting apalagi kalau ada tetangga sebelah memiliki balita atau para manula, atau sedang sakit gigi, kepala atau ada yang alergi debu, bisa runyam urusannya.

Bagi yang memiliki rumah tumbuh tentu tidak menjadi bermasalah saat hendak menambah ruang atas. Lain halnya dengan rumah kebanyakan yang masih berlantai satu dengan konstruksi sederhana. Harap diingat, setelah dihitung- hitung besar biaya rencana renovasi rumah dengan meningkat ke atas terkadang besar biaya renovasi bisa setara dengan harga satu rumah yang sederhana pula.

Apalagi harga bahan bangunan yang cenderung terus berubah-ubah naik setiap tahunnya. Boleh jadi dana yang tersedia dapat digunakan untuk membeli rumah baru ataupun lama dengan bangunan dan ruang yang lebih lengkap, serta dimungkinkan untuk direnovasi sesuai kebutuhan keluarga. Ini akan lebih menghemat uang anda.

NAMUN demikian, keterbatasan dana jangan sampai menghalangi niat anda sekeluarga untuk merenovasi rumah secara bertahap, sesuai prioritas kebutuhan seluruh anggota keluarga. Untuk menyiasati keterbatasan lahan rumah, optimalisasi lahan dan multifungsi ruang merupakan salah satu jalan keluar terbaik.

Renovasi horizontal rumah lebih menekankan pada penambahan bangunan baru yang biasanya mengambil lahan jatah taman.

Efisiensi pembagian dapat dilakukan melalui penyatuan multi fungsi ruang, dapat berupa penyatuan garasi, teras depan, ruang tamu dengan taman depan; ruang tamu keluarga, ruang keluarga, ruang makan dengan ruang dapur bersih; serta dapur kotor, ruang cuci dan jemur, taman belakang dengan kamar pembantu (jika ada). Jika tetap ingin mempertahankan privasi, penghuni masih dapat menyekat ruang dengan lemari.

Renovasi atap dengan penghilangan eternit akan memberikan ruang dalam yang lebih lega, ventilasi udara yang lebih lancar, dan penerangan alami dari sinar matahari yang lebih terang, serta dapat menekan pemakaian AC (air conditioner), dan lampu di siang hari. Hasil renovasi, rumah anda menjadi lebih hemat listrik dan ramah lingkungan.

Renovasi vertikal rumah, yaitu peningkatan atau penambahan ruang atas merupakan pilihan alternatif terakhir.

Pembongkaran atap atas merupakan kegiatan yang memerlukan biaya yang cukup besar, waktu cukup lama, dan tenaga kerja yang relatif tidak sedikit. Namun demikian, jika hanya ingin penambahan ruang atas saja masih dapat dimungkinkan, selama kemiringan atap rumah dan ruang atap yang ada cukup memadai orang untuk bergerak cukup leluasa.

Selamat merenovasi rumah.

NIRWONO JOGA Arsitek LansekapJasa Online Desain dan Pemborong Rumah
SelengkapnyaBerencana Merenovasi Rumah
Posted by: Cheria Wisata

Solusi Rumah Anda

Posted by Cheria Groups on 17 June 2007

ARSITEKTUAL BANGUNAN

Apa yang ada di benak anda ketika ingin merencanakan untuk membangun sebuah bangunan ! Berbagai macam pertimbangkan mungkin sudah banyak tertampung dipikiran anda. Mulai dari mempertimbangkan berapa banyak biaya yang harus dikeluarkan, berapa luas bangunan yang akan dibangun, ruang apa saja yang akan dibutuhkan, gaya bangunan apa yang cocok dengan anda. Mungkin anda juga sudah berusaha mencoba merencanakan tata ruangnya yang menurut anda layak dan sesuai dengan kebutuhan anda.

Setelah melalui proses pemikiran diatas, mungkin akhirnya anda berpikir untuk mencari seorang arsitek yang akan memberikan solusi dalam merencanakan sebuah bangunan sesuai dengan keinginan anda.

Seperti halnya bidang-bidang disiplin ilmu lain, bidang ilmu arsitektur juga didapat melalui proses pembelajaran secara bertahap dan diaplikasikan sesuai dengan kaidah - kaidahnya.

Adapun kaidah - kaidah dasar arsitektural yg kami perhatikan meliputi:

- Penentuan gaya / style bangunan
- Penentuan letak bangunan terhadap lahan
- Tata letak ruang terhadap bangunan
- Pencahayaan distribusi matahari
- Penghawaan / sirkulasi udara
- Sirkulasi manusia di luar dan di dalam bangunan
- Penentuan material fisik bangunan
- Penentuan pewarnaan pada fisik bangunan
- Dimensional struktur konstruksi bangunan

Dengan konsepsi rancangan yang matang, perwujudan arsitektur bangunan selain dapat memaksimalkan fungsi-fungsi ruang yang proporsional juga dapat menghadirkan tempat yang nyaman bagi anda dan juga akan memberikan citra khusus pada bangunannya.

DESAIN INTERIOR

Mulai dari mana anda berpikir untuk muwujudkan nilai seni interior bangunan anda ?

Ada banyak hal yang dapat kita lakukan untuk mencari solusi dalam keinginan untuk mewujudkan desain interior yang sesuai dengan kubutuhan anda.

Ada baiknya anda menanyakan kepada diri anda poin-poin pertanyaan sbb :

1. Fungsi ruang apa yang akan anda realisasikan desain interiornya ?
2. Material apa saja yang akan digunakan pada setiap bagian tertentu pada ruang anda ?
3. Gaya / style desain interior yang anda inginkan ?
4. Apakah sudah mempersiapkan denah ruang beserta dimensinya ?

Dengan jelasnya keinginan dan kebutuhan anda ditambah informasi mengenai platform biaya yang akan anda anggarkan, perencana maupun desainer akan lebih mudah mengkondisikan desain dan kebutuhannya dengan mengacu pada data-data yang diterimanya tersebut.bmdino

Link

Desain
RAB
Pemborong
Arsitek
Minimalis
Modern
Klasik
Bangun
SelengkapnyaSolusi Rumah Anda
Posted by: Cheria Wisata

Google+ Badge

Google+ Followers